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Nachrodt-Wiblingwerde, Etagenwohnung

Wohnfläche91 m²
Zimmer
Kaufpreis99.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 107,11

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 91 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 137447NW
Objekt-ID FIO-10517632690
Anbieter-ID 361400


Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück in Nachrodt-Wiblingwerde Ortsteil Hellbecke-Opperhusen errichtet.

WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund des Erbpachtvertrages müssen 20 % des Kaufpreises zzgl. der Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital vorhanden sein.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einem großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei möglichen Schlafzimmern, einer offenen Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Einen weiteren Balkon erreichen Sie zudem vom Schlafzimmer. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 91 m².

Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss links.

Vor allem der traumhafte Weitblick, als auch der gesamte Charme der einzelnen Räume sind Highlights dieser Wohnung.

2012 wurden sämtliche Fenster erneuert. Zudem wurde im selben Zuge der Innenbereich aufwendig modernisiert.

Die jährliche Erbpacht beträgt 107,11 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht läuft bis 2069.

Ein Kellerraum und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1973
+ 19 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 91 m²

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 2494 m² auf Erbpacht
+ attraktive Lage
+ mehrere Garagen

RAUMPROGRAMM:

+ 5 OG.: Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer
Ausblick vom Balkon Vorderseite Wohnbereich Wohnzimmer Küche Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
105,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 30.01.2028
Energieverbrauchkennwert 105,60
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 31.01.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage



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sonstige Angaben

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Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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