++ Das neue Zuhause für die große Familie oder für zwei Generationen ++

Rhede, Zweifamilienhaus

Wohnfläche129 m²
Zimmer
Grundstücksfläche300 m²
Kaufpreis349.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 133410NW
Objekt-ID FIO-10517250000
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Rhede präsentiert sich dieses moderne Zweifamilienhaus, das von 2005 bis 2023 kontinuierlich modernisiert wurde. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern, und vereint zeitgemäßen Komfort mit einer optimalen Raumaufteilung.

Die Bäder wurden in 2005 und 2007 modernisiert, inklusive der Erneuerung der Wasserrohre, um Komfort und zeitgemäße Standards zu gewährleisten. Auch die Elektrik des Hauses wurde zwischen 2009 und 2013 komplett überarbeitet und den aktuellen Standards angepasst.

Das Dach wurde nicht nur in 2009 erneuert, sondern auch durch den Einbau einer großzügigen Dachgaube erweitert. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Neue Kunststoff-Isolierglasfenster wurden eingebaut, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Außenrollläden bieten nicht nur Schutz vor Sonneneinstrahlung, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Eine moderne Gas-Zentralheizung von 2009 versorgt nicht nur das Haus mit wohliger Wärme, sondern auch das Warmwasser. Die Heizung wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die abgebildeten Einbauküchen sind im Verkaufsumfang enthalten.
Das Haus ist sofort verfügbar.

Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen und präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Großfamilie oder als Generationenhaus. Die Modernisierungsarbeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58185461_3 58117731 58117741 58117301_2 58117321_3 58117341_1 58117371_1 58117381_1 58117471_1 58117501_1 58117511_1 58117531_2 58117561_1 58117571_1

Energiepass

Endenergieverbrauch
124,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 14.12.2033
Energieverbrauchkennwert 124,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 14.12.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Rhede, geprägt durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Frank Schalnaß


Frank Schalnaß

Anfrageformular