+++ EINE IMMOBILIE MIT WOHLFÜHLFAKTOR +++
Kirchhundem, Zweifamilienhaus
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie die Küche und ein Gäste-WC.
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, als auch das modernisierte Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, einem Hobbyraum und einem zweiten Bad. Zudem ist noch eine zusätzliche Ausbaureserve vorhanden.
Insgesamt beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 158 m².
Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 55 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon. Komplett modernisiert wurde die Wohnung 2017.
Folgende Modernisierungen wurden an der Immobilie durchgeführt:
- Dacheindeckung inklusive Dämmung von 2008
- Außendämmung von 2010 und 2024
- Gasheizung von 2006
- Bäder 2008 und 2015
- Fenster ab 2004
- Erneuung der Elektrik 2003
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Rein rechtlich wurden zwei Eigentumswohnungen gebildet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Ausbaureserve
- ebenerdig
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 790 m²
+ Terrasse
+ ruhige Lage
+ 2 Stellplätze
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1940
+ Fachwerkbauweise
+ Wohnfläche: ca. 213 m²
RAUMPROGRAMM HAUPTWOHNUNG:
+ EG.: Wohn- u. Esszimmer
+ OG.: Schlafzimmer inkl. Ankleide
+ DG.: Schlafzimmer, Hobbyraum
RAUMPROGRAMM EINLIEGERWOHNUNG:
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 226.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 790 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 30 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 138069NW |
| Objekt-ID | FIO-10517667850 |
| Anbieter-ID | 361400 |
Objektbeschreibung
Diese liebevoll eingerichtete und modernisierte Immobilie wurde ca. 1940 in Oberhundem errichtet und ca. 20 Jahre später durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 790 m².Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie die Küche und ein Gäste-WC.
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, als auch das modernisierte Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, einem Hobbyraum und einem zweiten Bad. Zudem ist noch eine zusätzliche Ausbaureserve vorhanden.
Insgesamt beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 158 m².
Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 55 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon. Komplett modernisiert wurde die Wohnung 2017.
Folgende Modernisierungen wurden an der Immobilie durchgeführt:
- Dacheindeckung inklusive Dämmung von 2008
- Außendämmung von 2010 und 2024
- Gasheizung von 2006
- Bäder 2008 und 2015
- Fenster ab 2004
- Erneuung der Elektrik 2003
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Rein rechtlich wurden zwei Eigentumswohnungen gebildet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- ebenerdig
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 790 m²
+ Terrasse
+ ruhige Lage
+ 2 Stellplätze
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1940
+ Fachwerkbauweise
+ Wohnfläche: ca. 213 m²
RAUMPROGRAMM HAUPTWOHNUNG:
+ EG.: Wohn- u. Esszimmer
+ OG.: Schlafzimmer inkl. Ankleide
+ DG.: Schlafzimmer, Hobbyraum
RAUMPROGRAMM EINLIEGERWOHNUNG:
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer
Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
Freundliche Grüße
Andre Thiel
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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