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>>> Gepflegtes Einfamilienhaus in Eper Randlage

Gronau, Einfamilienhaus

Wohnfläche175 m²
Zimmer
Grundstücksfläche714 m²
Kaufpreis285.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 285.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 714 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 71110
Objekt-ID FIO-10513777250
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Hier sucht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus neue Bewohner. Das Haus befindet sich in einer Randlage von Epe, trotzdem sind vor hier aus alle Belange des täglichen Lebens auf kurzen Wegen zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 auf einem ca. 714 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau auf die heutige Größe erweitert.
Sie betreten das Haus durch den seitlichen gelegenen Eingang und gelangen in die Diele. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, ein kleineres Zimmer welches heute als Hobbyzimmer genutzt wird, sowie ein Esszimmer, welches früher auch als Schlafzimmer genutzt wurde. Des weiteren gelangen Sie in das Fernsehzimmer und von hieraus in die geräumige Küche. Das Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Terrasse und den Garten befindet sich in dem 1985 entstandenen Anbau. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit eine Dusche, einer Badewanne, WC und Waschtisch.
Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie über die Treppe den im Dachgeschoss befindlichen Flur. Zur Straßenseite liegen zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Ein sogenanntes Durchgangszimmer bietet den Weg zu einem WC und dem großen, gemütlichen Zimmer im nachträglichen Anbau des Hauses.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der dreiseitig umschlossenen Terrasse und den überdachten Sitzplatz. Hier schließt sich ein schöner eingewachsener Garten mit einer Gartenhütte an.
Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung lassen sich die lauen Sommerabende hervorragend genießen und in der Winterzeit werden die Abende vor dem wärmenden Kaminfeuer beendet.
Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Januar 2022 erneuert.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht EPE Eingangsbereich Küche Esszimmer Fernsehzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer im Dachgeschoss Garten Terrasse Garten

Energiepass

Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.07.2028
Energieverbrauchkennwert 89,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 02.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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