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+++ HOCHWERTIGE IMMOBILIE IN SEHR GUTER LAGE VON WENDEN +++

Wenden, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche410 m²
Zimmer15 
Grundstücksfläche707 m²
Kaufpreis750.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 410 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 707 m²
Gesamtfläche 490
Vermietbare Fläche 410
Anzahl Zimmer 15.0
Anzahl Stellpätze 7
Anzahl Badezimmer 6
Wohneinheiten 6

Zustand

Baujahr 1976
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119658NW
Objekt-ID FIO-10516111900
Anbieter-ID 361400


Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1978 auf einem 707 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ruhig und doch zentral in Wenden gelegen, präsentiert es sich mit 410 qm Wohnfläche und dem schön angelegten Garten. Die Immobilie ist nach WEG in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen im Dachgeschoss haben einen eigenen Balkon und sind langjährig vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung.

Sie betreten die einladende Diele mit hochwertigem Marmorboden. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Esszimmer an welches sich die Küche und der Vorratsraum anschließen. Vom Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, einen weiteren Französischen Balkon und ein Fenster im Küchenbereich. Dieser Bereich ist mit hochwertigem Vinyl und einem Design Heizkörper ausgestattet. Vom Esszimmer gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Hier laden der stilvolle Kamin und der herrliche Weitblick über Wenden, den Sie durch die bodentiefe Panoramaverglasung genießen, zum gemütlichen Verweilen ein. Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden verfügt dieser Raum zusätzlich über eine weitere architektonische Finesse. Die Panoramaverglasung kann komplett geöffnet werden wobei Sie geschickt zur Seite gleitet. Hierdurch erscheint der Balkon als großzügige Erweiterung des Wohnzimmers und verleiht dem Raum zusätzliche Anziehungskraft für Sie und Ihre Gäste.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen Ihres neuen Zuhauses und entdecken Sie weitere architektonische Details in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.


Sonstiges

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Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Blick vom Nachbargrundstück Straßenfront Wohnzimmer Hauptwohnung Wohnzimmer Hauptwohnung Wohnzimmer Hauptwohnung Esszimmer Hauptwohnung Diele Hauptwohnung Wintergarten Wintergarten von Außen Garten Garten Garten Garten

Energiepass

Gültig bis 31.03.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Ausstellungsdatum 01.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße von Wenden.
Die Gegend ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das Familienzentrum St. Severinus Wenden (Kindergarten) ist ca. 500 m entfernt.
Die Grundschule Wenden ist ca. 500 m entfernt.
Die Gesamtschule Wenden erreichen Sie in ca. 900 m.
Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 400 m Umkreis.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in ca. 350 m zu erreichen.
Das Autobahnkreuz A 45 / A 4 Olpe Süd ist ca. 5 Km entfernt.

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Thomas Kaiser

Immobilienberater

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