** Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage **
Langerwehe, Doppelhaushälfte
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Neben einer Garage, einem Carport und Stellplätzen für ihre PKWs komplettiert ein schöner Garten, hinter dem Haus, ihre neue Immobilie.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Bedarf durch eine Renovierung Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Eine gelungene und übersichtliche Raumaufteilung bietet eine ideale Plattform und sorgt für eine ganze Menge Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der Küche noch das Wohnzimmer, welches durch einen später dazugekommenen Wintergarten erweitert wurde. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten, an dem sie viel Freude haben werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei Zimmer zur Verfügung, welche sich alle als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Auch der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen noch einige Nutzungoptionen, je nach Raum- und Platzbedarf.
Die Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie die Heizungsrohre wurden in den 80er Jahren komplett erneuert. Somit sind die alten Stahlleitungen entfernt und wurden durch Kupferrohre ersetzt.
Möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns gerne und jederzeit.
- Glasfaseranschluss
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137732NW |
| Objekt-ID | FIO-10517649290 |
| Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1963 auf einem 408 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.Neben einer Garage, einem Carport und Stellplätzen für ihre PKWs komplettiert ein schöner Garten, hinter dem Haus, ihre neue Immobilie.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Bedarf durch eine Renovierung Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Eine gelungene und übersichtliche Raumaufteilung bietet eine ideale Plattform und sorgt für eine ganze Menge Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der Küche noch das Wohnzimmer, welches durch einen später dazugekommenen Wintergarten erweitert wurde. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten, an dem sie viel Freude haben werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei Zimmer zur Verfügung, welche sich alle als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Auch der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen noch einige Nutzungoptionen, je nach Raum- und Platzbedarf.
Die Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie die Heizungsrohre wurden in den 80er Jahren komplett erneuert. Somit sind die alten Stahlleitungen entfernt und wurden durch Kupferrohre ersetzt.
Möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns gerne und jederzeit.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Glasfaseranschluss
Beschreibung Lage
Der Standort Langerwehe-Luchem besticht zum Einen durch seine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. der große Abenteurspielplatz am Indemann mit Minigolfanlage und Fußballgold, runden das Angebot ab und machen Langerwehe zu einem begehrten Wohnort.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten ein erheblicher Vorteil.
Weiterhin profitiert man von einer idealen Vekehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in wenigen Minuten, von wo Sie auf direktem Wege nach Aachen oder Köln gelangen.
Langewehe liegt darüberhinaus noch an der Bahnstrecke Aachen - Köln und ist mit seinem eigenen Bahnhof daher auch für Berufspendler äußerst interessant.
Neben diversen Sport- und Freizeitangeboten eignen sich auch einige Feldwege für ausgedehnte Fahrradtouren oder einen entspannten Spaziergang.
Der in der Nähe liegende Braunkohletagebau läuft in den nächsten Jahren aus. Die Arbeiten zur Erstellung eines großen Sees laufen bereits und wird die Region in den nächsten Jahrzehnten in ein Naherholungsgebiet, mit vielen Wassersportmöglichkeiten, verwandeln.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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