*** Im Bieterverfahren - 1000qm Grundstück - teilbar- ausbaufähiges EFH***
Neuenhagen, Einfamilienhaus
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Dieses attraktive Grundstück im Herzen von Neuenhagen verfügt über ca.1000qm (ist ab 500qm teilbar) und kann bis zu 20% (bzw. 30%) bebaut werden. Aktuell steht hier ein solides Haus aus den 30er Jahren, welches über ca. 75qm Wohnfläche verfügt und vollunterkellert ist. Sie haben demnach die Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen oder ein neues Bauvorhaben mit bis zu ca. 200qm Wohnfläche zu errichten. Der große Garten ist ein weiterer Pluspunkt. Hier haben Sie genug Platz für sich und die ganze Familie und können der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Keller, der sehr wohnlich erscheint und zusätzlich als Wohnraum genutzt werden könnte. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und wird in den kommenden Wochen leer geräumt. Das Badezimmer und die Küche sind in einem sanierungs bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss wurde vor einigen Jahren verändert und aus 3 wurden 2 Zimmer gemacht. Aus den beiden Zimmern, welche zur Straße gerichtet sind, wurde nachträglich ein großer Raum gestaltet.
Nach Vorstellung und Besichtigung dieses attraktiven Hauses erhalten Sie auf Wunsch Zugangsdaten zum online Bieterportal im Internet. Dort können die Teilnehmer, in einer vorbestimmten Bietzeit von einigen Tagen, persönliche Gebote abgegeben.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin.
Das Objekt wird mit einer Käufercourtage von 3,57% inkl. MwSt angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt worden sind und wurden nicht geprüft. Es besteht keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Dielen, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025228BE |
| Objekt-ID | FIO-10516615810 |
| Anbieter-ID | 640600 |
Objektbeschreibung
Bestimmen Sie den Preis Ihrer neuen Immobilie in Neuenhagen.Dieses attraktive Grundstück im Herzen von Neuenhagen verfügt über ca.1000qm (ist ab 500qm teilbar) und kann bis zu 20% (bzw. 30%) bebaut werden. Aktuell steht hier ein solides Haus aus den 30er Jahren, welches über ca. 75qm Wohnfläche verfügt und vollunterkellert ist. Sie haben demnach die Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen oder ein neues Bauvorhaben mit bis zu ca. 200qm Wohnfläche zu errichten. Der große Garten ist ein weiterer Pluspunkt. Hier haben Sie genug Platz für sich und die ganze Familie und können der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Keller, der sehr wohnlich erscheint und zusätzlich als Wohnraum genutzt werden könnte. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und wird in den kommenden Wochen leer geräumt. Das Badezimmer und die Küche sind in einem sanierungs bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss wurde vor einigen Jahren verändert und aus 3 wurden 2 Zimmer gemacht. Aus den beiden Zimmern, welche zur Straße gerichtet sind, wurde nachträglich ein großer Raum gestaltet.
Sonstiges
Der Erwerb dieses Einfamilienhauses findet im Rahmen einer transparenten Online-Auktion statt. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.Nach Vorstellung und Besichtigung dieses attraktiven Hauses erhalten Sie auf Wunsch Zugangsdaten zum online Bieterportal im Internet. Dort können die Teilnehmer, in einer vorbestimmten Bietzeit von einigen Tagen, persönliche Gebote abgegeben.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin.
Das Objekt wird mit einer Käufercourtage von 3,57% inkl. MwSt angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt worden sind und wurden nicht geprüft. Es besteht keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 31.01.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Ausstellungsdatum | 31.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Neuenhagen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort ist geprägt durch viel Grün, was ihm von Einwohnern und Besuchern den Namen Gartenstadt eingebracht hat. Rund 16.000 Bäume stehen an den Straßen und auf öffentlichen Plätzen.
Die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Grundstücke in gewachsenen Wohngebieten sind umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Die gute verkehrliche Anbindung an Berlin mit S-Bahn, Autobahn- und Bundesstraßenanschluss ist für viele Berlin-Pendler ein absoluter Gewinn. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und stieg die Einwohnerzahl stetig an.
Junge Familien schätzen die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, die der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" einbrachten. Mehr als 1600 Kinder werden in den zehn Kindertagesstätten liebevoll betreut. In den drei Grundschulen lernen mehr als 1100 Kinder. Mit Gymnasium, Oberschule und zwei Förderschulen hat Neuenhagen verschiedenste Schulformen im Ort. Für Abwechslung in der Freizeit ist in Freibad, Skatepark und Jugendhaus sowie zwei Häusern der Begegnungen und des Lernens bestens gesorgt.
Auch die ältere Generation fühlt sich in Neuenhagen wohl. Ein eigenes „Haus der Senioren“, die „Universität des dritten Lebensalters“, verschiedene Seniorenvereine und vier Seniorenheime bieten Abwechslung und Betreuung gleichermaßen. Das kulturelle Angebot der Gemeinde sucht in der Region seinesgleichen. Das überregionale Veranstaltungszentrum Bürgerhaus Neuenhagen hält für alle Alters- und Interessensgruppen attraktive Offerten bereit. (Quelle: Ortsportrait der Gemeinde Neuenhagen bei Berlin)
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