+++ INVESTOREN AUFGEPASST +++
Kreuztal, Mehrfamilienhaus
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Die 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255qm erstrecken sich über das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss.
Die Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2020 erneuert.
Auf Grund des sehr guten Zuschnitts wäre eine Teilung des ca. 1395 qm großen Grundstück optional möglich.
Die Immobilie ist vollständig vermietet - Kaltmiete rd. 18.000 € p.a.
Interesse? Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Anfrage!
+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Wilhelmstraße 1, 58840 Plettenberg, Tel. (02391) 2234 www.lbs-plettenberg.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 17.800,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 1.395 m² |
| Gesamtfläche | 255 |
| Vermietbare Fläche | 255 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 123930NW |
| Objekt-ID | FIO-10516530610 |
| Anbieter-ID | 361500 |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kreuztal-Littfeld.Die 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255qm erstrecken sich über das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss.
Die Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2020 erneuert.
Auf Grund des sehr guten Zuschnitts wäre eine Teilung des ca. 1395 qm großen Grundstück optional möglich.
Die Immobilie ist vollständig vermietet - Kaltmiete rd. 18.000 € p.a.
Interesse? Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Anfrage!
Sonstiges
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Wilhelmstraße 1, 58840 Plettenberg, Tel. (02391) 2234 www.lbs-plettenberg.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
180,9 kWh/(m²a)
180,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.12.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 180,90 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Littfeld liegt im nördlichsten Teil der Stadt Kreuztal im Kreis Siegen-Wittgenstein. Durch seine geografische Lage sind die Autobahnen A4 und A45 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bringen sie in alle Richtungen. Ebenso die Stadt Siegen und die Stadt Kreuztal sind mühelos über die Hüttentalstraße schnell zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Christoph Bald
Immobilienberater