* Kapitalanleger aufgepasst!! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage *

Coesfeld, Etagenwohnung

Wohnfläche68 m²
Zimmer
Kaufpreis170.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 5.880,00
Erbpacht 397,41

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Etage
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1993
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 130212NW
Objekt-ID FIO-10517098620
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich in einem soliden, 1993 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit beeindruckenden 68 Jahren Restlaufzeit und einem jährlichen Erbpachtzins von lediglich 397,41 Euro.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfängt. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Ausblick in den ruhigen Hinterhof und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und somit können Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Einen eigenen Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490 Euro, hinzu kommen lediglich 25 Euro monatlich für einen Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 100 Euro, exklusive Gas und Strom.

**Fit für die Zukunft**
Eine geplante Modernisierung sieht den Wechsel auf eine effiziente Wärmepumpenheizung vor, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Dieses nachhaltige Upgrade wird im Laufe des Jahres 2024 umgesetzt.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden.


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Die Kreisstadt Coesfeld liegt ca. 35 km westlich von Münster und zentral im Münsterland, das vom Teutoburger Wald, der Soester Börde und der niederländischen Grenze eingerahmt wird. Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Sie fließt durch Coesfeld, wird dann am Walkenbrückentor gestaut, um zum größeren Teil als Umflut innerhalb der Wälle außerhalb des Rings um die Stadt geführt zu werden. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark.

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