!!! Langenfeld Mitte DHH mit Hof + Garten! Auch als Zweifamilienhaus !!!
Langenfeld, Doppelhaushälfte
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Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa großzügigen 150 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Somit ist eine Nutzung sowohl als Zweifamilienhaus, oder auch als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Aus dem Erdgeschoss gelangt man über die überdachte Terrasse in den großzügigen Hofbereich mit südlicher Ausrichtung.
Auch in der oberen Etage bietet ein großzügiger Balkon die Möglichkeit eines Austritts Richtung Süden.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz und Stauraum, ebenso wie der Doppelcarport für zwei PKWs.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Teppich, Dielen, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 127360NW |
| Objekt-ID | FIO-10516780430 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1911 wurde im Laufe der Jahre ergänzt um einen rückseitigen Anbau.Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa großzügigen 150 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Somit ist eine Nutzung sowohl als Zweifamilienhaus, oder auch als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Aus dem Erdgeschoss gelangt man über die überdachte Terrasse in den großzügigen Hofbereich mit südlicher Ausrichtung.
Auch in der oberen Etage bietet ein großzügiger Balkon die Möglichkeit eines Austritts Richtung Süden.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz und Stauraum, ebenso wie der Doppelcarport für zwei PKWs.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 19.07.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1911 |
| Ausstellungsdatum | 19.07.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil von Langenfeld Mitte.
Die Innenstadt von Langenfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Grundschulen und Kita-Einrichtungen sind in
näherer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis in der Stadtmitte Langenfeld, in Leverkusen-Opladen oder in Leichlingen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung, ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Tierarzt, Tankstelle und Restaurants.
Das Objekt ist nahe dem Stadtkern, für Ausflüge ist man aber ebenfalls in 10 Minuten im schönem bergischen Kreis für Ausflüge!
Die Lage besticht mit bester Anbindung in alle Richtungen!
Der S-Bahn Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt!
Unmittelbare Autobahn-Auffahrt zum Autobahn-Kreuz 542 Richtung:
- Köln A59, A3
- Düsseldorf A59, A3
- Oberhausen/ Frankfurt A3
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