*** Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung am botanischen Garten ***

Neuss, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche162 m²
Zimmer
Kaufpreis475.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 162 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1950
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 130911NW
Objekt-ID FIO-10517067630
Anbieter-ID 142700


Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut worden ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungsmaßnahmen inklusive aufwendiger Sanierungsmaßnahmen in der Vergangenheit sind neben der gewissenhaften Obhutspflicht der Eigentümer die Hauptgründe dafür.
Insgesamt 4 Wohneinheiten verteilen sich auf die jeweiligen Etagen. Darüberhinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit eine Menge Nutzfläche, zu der u.a. die Waschküche zählt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
55956031 55956021 55956011 55956071 55956001 55955981 55955891 55955901 55955881


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Objektlage


Das an die Innenstadt grenzende Dreikönigenviertel zeichnet sich durch eine ideale und zentrale Wohnanlage aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahnen (A 46, A 57) sind problemlos zu erreichen, sodass sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln gelangen.
Das Objekt befindet sich direkt am Botanischen Garten, einem denkmalgeschützten Stadtpark, der geradezu zum Spazierengehen einlädt.

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Jochen Schumacher


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