++ Modernisiertes ZFH mit großem sonnigen Garten sucht neue Eigentümer ++
Mönchengladbach, Zweifamilienhaus
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Die barrierearme Erdgeschosswohnung wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und verteilt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Vom rund 32 m² großen Wohn,- Essbereich gelangen Sie in den angrenzenden hellen Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Das WC ist im Badezimmer separat abschließbar. Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten und zur Terrasse gerichtet.
Der etwa 600 m² große Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - hier werden Sie sich garantiert Wohlfühlen.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist ca. 85 m² groß. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn,- und Essbereich und eine Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein neuwertiges Badezimmer und zwei zusätzliche Schlafzimmer. Dank der zwei Gauben haben die Schlafräume kaum Dachschrägen und bieten genügend Raum.
2018 wurde diese Immobilie umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, Decken abgehangen und mit LED-Einbauspots ausgestattet, die zwei Badezimmer neu gefliest und Wasserleitungen erneuert, elektrische Rollläden nachgerüstet, eine neue Gasheizung eingebaut, der Dachboden gedämmt, die Fassade gestrichen uvw..
Die Fenster der Immobilie sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was neben Wärmeisolierung auch geräuschreduzierende Eigenschaften bietet.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser schönen Immobilie. Wir sind gespannt wie Sie sich hier fühlen werden.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 135961NW |
| Objekt-ID | FIO-10517543750 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
In einer gut angebundenen Lage befindet diese renovierte und modernisierte Immobilie, die sich auf zwei Wohnungen verteilt.Die barrierearme Erdgeschosswohnung wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und verteilt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Vom rund 32 m² großen Wohn,- Essbereich gelangen Sie in den angrenzenden hellen Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Das WC ist im Badezimmer separat abschließbar. Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten und zur Terrasse gerichtet.
Der etwa 600 m² große Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - hier werden Sie sich garantiert Wohlfühlen.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist ca. 85 m² groß. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn,- und Essbereich und eine Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein neuwertiges Badezimmer und zwei zusätzliche Schlafzimmer. Dank der zwei Gauben haben die Schlafräume kaum Dachschrägen und bieten genügend Raum.
2018 wurde diese Immobilie umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, Decken abgehangen und mit LED-Einbauspots ausgestattet, die zwei Badezimmer neu gefliest und Wasserleitungen erneuert, elektrische Rollläden nachgerüstet, eine neue Gasheizung eingebaut, der Dachboden gedämmt, die Fassade gestrichen uvw..
Die Fenster der Immobilie sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was neben Wärmeisolierung auch geräuschreduzierende Eigenschaften bietet.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser schönen Immobilie. Wir sind gespannt wie Sie sich hier fühlen werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Energiepass
| Gültig bis | 20.11.2027 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910/1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Diese Immobilie liegt im schönen Mönchengladbach-Eicken.Die schnell erreichbaren Autobahnanbindungen A61 und A52, sowie durch die zügige Erreichbarkeit von diversen Bus,- und Bahnhaltestellen, ist die Lage ideal für Berufspendler.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker, Banken, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Grün- oder Sportanlagen an.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Philipp Haar
