+++ PERFEKT FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO: MEHRFAMILIENHAUS ZENTRALER LAGE VON KREUZTAL FERNDORF +++

Kreuztal, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche270 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche589 m²
Kaufpreis595.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 24.240,00

Ausstattung

Heizung Zentral
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 589 m²
Gesamtfläche 270
Vermietbare Fläche 270
Anzahl Zimmer 12.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 122716NW
Objekt-ID FIO-10517243460
Anbieter-ID 361500


Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine schöne Loggia. Zudem gibt es eine Garage und 4 Stellplätze.

Das Haus wurde umfangreich renoviert im Jahr 2021 und es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten mit Hochterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter, können wir leider keine Bilder der Innenräume zur Verfügung stellen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.


Sonstiges

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58022101 58022091 58022111 58061501_6

Energiepass

Gültig bis 02.06.2029
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 03.06.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Kreuztal (287 m. ü. NN) mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet wird von Osten kommend von der Ferndorf durchflossen. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelische Kirche in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Ionut Chirvasuta


Ionut Chirvasuta

Anfrageformular