** Raumwunder mit vielen Extras und Erweiterungspotenzialen **
Neuss, Doppelhaushälfte
zurück
Ob als großes Einfamilienhaus oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -hier ist alles denkbar.
Ca.156 m² Wohnfläche, sowie erweiterbare knapp 74 m² wohnlich ausgebaute Fläche, stellen Ihnen wohlmöglich mehr Platz zur Verfügung als Sie gedacht haben.
Im Erdgeschoss wird Ihnen der sehr großzügige Wohnbereich bereits viel Freude bereiten. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt hier vor allem der angrenzende Wintergarten, der wie das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Doch dies bleibt nicht das einzige Highlight im voll-verklinkerten und bis in den Dachboden ausgebauten Raumwunder. Im Obergeschoss, wo eines der drei Schlafzimmer noch über einen integrierten Ankleideraum verfügt, geben Ihnen zwei Bäder den Luxus, sich nicht ein Badezimmer mit der ganzen Familie zu teilen.
Der ausgebaute Dachboden lässt weiteren Spielraum bei Ihrer Verwirklichung in den eigenen vier Wänden. Hier könnten Sie sich beispielsweise hervorragend ein Büro einrichten. Sollten Sie jedoch für das Büro einen separaten Eingang bevorzugen, um das Konzept von Wohnen und Arbeiten und einem Dach räumlich zu trennen, so gäbe es diese Möglichkeit dafür im Souterrain. Dieser wohnlich ausgebaute Bereich des Hauses eignet sich sowohl für diese Option, als auch für die ganz normale familiäre Nutzung. Darüber hinaus befindet sich nebenan die hochwertige Sauna, die mit der Dusche und den Fitnessgeräten eine eigene Sport-und Wellness Kombination ist.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 118634NW |
| Objekt-ID | FIO-10515845970 |
| Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1989 auf einem ca. 394 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Neben der extragroßen Garage und weiteren Stellplätzen komplettiert ein schöner, sowie uneinsehbarer Garten Ihr neues, verklinkertes Zuhause.Ob als großes Einfamilienhaus oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -hier ist alles denkbar.
Ca.156 m² Wohnfläche, sowie erweiterbare knapp 74 m² wohnlich ausgebaute Fläche, stellen Ihnen wohlmöglich mehr Platz zur Verfügung als Sie gedacht haben.
Im Erdgeschoss wird Ihnen der sehr großzügige Wohnbereich bereits viel Freude bereiten. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt hier vor allem der angrenzende Wintergarten, der wie das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Doch dies bleibt nicht das einzige Highlight im voll-verklinkerten und bis in den Dachboden ausgebauten Raumwunder. Im Obergeschoss, wo eines der drei Schlafzimmer noch über einen integrierten Ankleideraum verfügt, geben Ihnen zwei Bäder den Luxus, sich nicht ein Badezimmer mit der ganzen Familie zu teilen.
Der ausgebaute Dachboden lässt weiteren Spielraum bei Ihrer Verwirklichung in den eigenen vier Wänden. Hier könnten Sie sich beispielsweise hervorragend ein Büro einrichten. Sollten Sie jedoch für das Büro einen separaten Eingang bevorzugen, um das Konzept von Wohnen und Arbeiten und einem Dach räumlich zu trennen, so gäbe es diese Möglichkeit dafür im Souterrain. Dieser wohnlich ausgebaute Bereich des Hauses eignet sich sowohl für diese Option, als auch für die ganz normale familiäre Nutzung. Darüber hinaus befindet sich nebenan die hochwertige Sauna, die mit der Dusche und den Fitnessgeräten eine eigene Sport-und Wellness Kombination ist.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
101,2 kWh/(m²a)
101,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.12.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 101,20 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Norf.
Gelegen auf einer Stichstraße/Wendehammer, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, befinden sich sämtliche Dinge, die für den täglichen Bedarf von Nöten sind, in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie sämtliche Schulformen sind fußläufig erreichbar.
Ummantelt von einigen Grünanlagen und Feldern bietet Norf viele Möglichkeiten, für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. So wäre beispielsweise das nur 3 Minuten entfernte Naturschutzgebiet ein schönes Ziel für solche Unternehmungen.
Doch nicht nur in Sachen Freizeitgestaltung hat der Standort vieles zu bieten:
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt (A57), sowie der zusätzlichen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus: 5Min, Bahn: 10Min) gelangen Sie sowohl mit, als auch ohne Auto problemlos in die umliegenden Großstädte Düsseldorf oder Köln.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
Ihr Ansprechpartner
Jochen Schumacher
Immobilienberater