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!!! Reserviert !!! Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

Gevelsberg, Etagenwohnung

Wohnfläche92 m²
Zimmer
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Gäste-WC Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 92 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1996
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 125341NW
Objekt-ID FIO-10516605010
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahre 1996. Die Wohnfläche von ca. 92 qm verteilt sich vom Flur auf das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt weiter über ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht vorne Wohnzimmer Blickrichtung Balkon Küche Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Bad Eingangsbereich Flur Balkon Außenansicht hinten Gemeinschaftsweg Makler Nr. 1 Team Foto 12_2022 www.baufistar.de www.lbs-gevelsberg.de

Energiepass

Endenergieverbrauch
95,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.11.2027
Energieverbrauchkennwert 95,10
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Ausstellungsdatum 30.11.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Vogelviertel und Klosterholz in stadtnaher Lage von Gevelsberg. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

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