!!! RESERVIERT !!! Schöne helle Eigentumswohnung mit Terrasse
Sprockhövel, Erdgeschosswohnung
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Betritt man die Wohnung, steht man in einem kleinen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Hiervon erreicht man den zentralen Flur, von dem jeder Raum aus erreichbar ist. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC, das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie das geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flures erreicht man die Küche.
Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie das Gästezimmer. Hierbei handelt es sich aktuell um einen großen offenen Bereich, welchen man durch das Ziehen einer Wand wieder zu 2 separaten Zimmern abtrennen kann und somit eine vollwertige 3 Zimmerwohnung herstellen kann.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse (ca. 23 m²) sowie den in südlicher Ausrichtung hin befindlichen großzügigen Gartenbereich, welcher zur Verbringung von vielen schönen sonnigen Stunden einlädt. Durch den abgetrennten Garten können die Kinder oder die Enkelkinder ungestört im Garten spielen. Der Garten ist zusätzlich von der Terrasse auch vom Garagenhof erreichbar, sodass man nicht durch die Wohnung müsste, um den Garten zu erreichen.
Eine Garage auf dem Garagenhof ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab. Zudem bieten die programmierbaren elektrischen Rollläden weitere Annehmlichkeiten.
- Rollläden elektrisch
- ca. 67 m² großer, mit einer Hecke eingefriedeter Terrassen- und Gartenbereich
- elektrisch programmierbare Rollläden
- 1 Gäste-WC und ein WC im Bad vorhanden
- 1 praktische Abstellkammer vorhanden
- elektrischer Garagentorantrieb mit Fernbedienung
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 147,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 23 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135923NW |
| Objekt-ID | FIO-10517597920 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Sprockhövel-Haßlinghausen und eignet sich aufgrund der Aufteilung und der Lage im Objekt für jede Lebenslage. Aktuell handelt es sich um eine 2,5 Zimmerwohnung, welche allerdings mit wenig Aufwand in eine vollwertige 3 Zimmerwohnung umgewandelt werden kann.Betritt man die Wohnung, steht man in einem kleinen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Hiervon erreicht man den zentralen Flur, von dem jeder Raum aus erreichbar ist. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC, das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie das geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flures erreicht man die Küche.
Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie das Gästezimmer. Hierbei handelt es sich aktuell um einen großen offenen Bereich, welchen man durch das Ziehen einer Wand wieder zu 2 separaten Zimmern abtrennen kann und somit eine vollwertige 3 Zimmerwohnung herstellen kann.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse (ca. 23 m²) sowie den in südlicher Ausrichtung hin befindlichen großzügigen Gartenbereich, welcher zur Verbringung von vielen schönen sonnigen Stunden einlädt. Durch den abgetrennten Garten können die Kinder oder die Enkelkinder ungestört im Garten spielen. Der Garten ist zusätzlich von der Terrasse auch vom Garagenhof erreichbar, sodass man nicht durch die Wohnung müsste, um den Garten zu erreichen.
Eine Garage auf dem Garagenhof ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab. Zudem bieten die programmierbaren elektrischen Rollläden weitere Annehmlichkeiten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- ca. 67 m² großer, mit einer Hecke eingefriedeter Terrassen- und Gartenbereich
- elektrisch programmierbare Rollläden
- 1 Gäste-WC und ein WC im Bad vorhanden
- 1 praktische Abstellkammer vorhanden
- elektrischer Garagentorantrieb mit Fernbedienung
Energiepass
| Gültig bis | 10.07.2030 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen und dennoch gut angebunden in einer beliebten Wohnlage von Sprockhövel-Haßlinghausen.Die Wohnung eignet sich durch die gute Anbindung an den Haßlinghauser Busbahnhof, welcher Verbindungen nach Bochum, Hattingen, Wuppertal, Gevelsberg, Schwelm und Ennepetal bietet, auch gut für Pendler, die auf den ÖPNV angewiesen sind, da dieser fußläufig in ca. 750 Metern erreichbar ist. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches durch die Autobahnen A1, A43 und A46 Verbindungen ins Ruhrgebiet, ins Rheinland und ins Münsterland bietet, ist nur ca. 2,5 Kilometer vom Objekt entfernt und bietet dadurch eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch die Wilhelm-Kraft-Gesamtschule sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Sollte der Garten als Naherholungsbereich nicht ausreichen, bietet die Umgebung von Haßlinghausen viel Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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