Haus in Kirchhundem kaufen
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Aktuell wird die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Die oberen beiden Etagen werden als Ferienunterkünfte für bis zu 12 Personen vermietet.
Auf drei Wohnebenen verteilen sich die insgesamt über 341 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, sowie Küche, Diele, Büro und Tageslichtbad. Vom Balkon aus erwartet Sie ein sehenswerter Ausblick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².
Auf 118 m² verteilen sich im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche plus Bad und Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus sieben weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad.
Vor allem die äußerst ruhige Lage, sowie der hervorragende Modernisierungsstand sind wesentliche Highlights.
In den letzten Jahren wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuung der Ölheizung von 2019
- Installation der PV-Anlage (ca. 6,6 KW von 2019)
- Dämmung der obersten Geschossdecke von 2016
- Erneuerung der Elektrik ca. 2011
- Austausch der Fenster ab 2002
Durch den angrenzenden Bachverlauf und einem Stall sind auch hervorragende Voraussetzungen für eine Tierhaltung gegeben.
Eine große Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen.
Die Nutzfläche der Scheune beträgt ca. 400 m².
Weitere Innenbilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns Ihnen die tolle Immobilie zu präsentieren
- große Scheune
- Wall Box
- 2 Wiesen
- Photovoltaik
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1808
+ Erweitert und Umgebaut 1958
+ Wohnfläche ca. 341 m²
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 5069 m²
+ große Scheune
+ ruhige Lage
+ 2 Wiesen
+ angrenzender Bachlauf
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Bodenbeläge | Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 341 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 5069 m² |
| Anzahl Zimmer | 16.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 154252NW |
| Objekt-ID | FIO-10518186220 |
| Anbieter-ID | 361400 |
Objektbeschreibung
Diese historische Immobilie wurde ursprünglich 1808 in Fachwerkbauweise in idyllischer Waldrandlage von Kirchhundem Rinsecke errichtet. Ein umfassender Um- bzw. Ausbau wurde ca. 1958 durchgeführt. Es besteht kein Denkmalschutz.Aktuell wird die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Die oberen beiden Etagen werden als Ferienunterkünfte für bis zu 12 Personen vermietet.
Auf drei Wohnebenen verteilen sich die insgesamt über 341 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, sowie Küche, Diele, Büro und Tageslichtbad. Vom Balkon aus erwartet Sie ein sehenswerter Ausblick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².
Auf 118 m² verteilen sich im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche plus Bad und Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus sieben weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad.
Vor allem die äußerst ruhige Lage, sowie der hervorragende Modernisierungsstand sind wesentliche Highlights.
In den letzten Jahren wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuung der Ölheizung von 2019
- Installation der PV-Anlage (ca. 6,6 KW von 2019)
- Dämmung der obersten Geschossdecke von 2016
- Erneuerung der Elektrik ca. 2011
- Austausch der Fenster ab 2002
Durch den angrenzenden Bachverlauf und einem Stall sind auch hervorragende Voraussetzungen für eine Tierhaltung gegeben.
Eine große Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen.
Die Nutzfläche der Scheune beträgt ca. 400 m².
Weitere Innenbilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns Ihnen die tolle Immobilie zu präsentieren
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- große Scheune
- Wall Box
- 2 Wiesen
- Photovoltaik
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1808
+ Erweitert und Umgebaut 1958
+ Wohnfläche ca. 341 m²
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 5069 m²
+ große Scheune
+ ruhige Lage
+ 2 Wiesen
+ angrenzender Bachlauf
Energiepass
Endenergieverbrauch
133,7 kWh/(m²a)
133,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 133,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Ausstellungsdatum | 21.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Andre Thiel
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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