+++ TRAUMHAUS IN TOLLER LAGE! +++
Wenden, Mehrfamilienhaus
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Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf optimaler Weise verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.
Lassen Sie sich von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1994
+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 519.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Kaufpreis qm | 1.681,79 |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 309 m² |
Grundstücksfläche | 737 m² |
Gesamtfläche | 308.6 |
Fläche Balkon/Terasse | 35 |
Vermietbare Fläche | 308.6 |
Anzahl Zimmer | 9.0 |
Anzahl Stellpätze | 7 |
Wohneinheiten | 3 |
Zustand
Baujahr | 1996 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 133919NW |
Objekt-ID | FIO-10517576990 |
Anbieter-ID | 361500 |
Objektbeschreibung
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Wenden-OttfingenWir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf optimaler Weise verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.
Lassen Sie sich von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1994
+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
Energiepass
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²a)
100 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 29.08.2034 |
Energieverbrauchkennwert | 100,00 |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
Ausstellungsdatum | 30.08.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ottfingen ist eine zur Gemeinde Wenden (Kreis Olpe) gehörende Ortschaft im Sauerland. Ottfingen befindet sich im Südwesten des Sauerlands - Sie erreichen die Autobahnauffahrt Olpe-Süd zur A 4 Richtung Köln sowie der A 45 (Sauerlandlinie) Richtung Dortmund bzw. Gießen. Dadurch ist man jeweils in wenigen Minuten in Olpe, Wenden, Attendorn oder Siegen und profitiert von der dadurch gegeben Infrastruktur.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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