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Wenden, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche309 m²
Zimmer
Grundstücksfläche737 m²
Kaufpreis519.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 519.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.681,79

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 309 m²
Grundstücksfläche 737 m²
Gesamtfläche 308.6
Fläche Balkon/Terasse 35
Vermietbare Fläche 308.6
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 7
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1996
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133919NW
Objekt-ID FIO-10517576990
Anbieter-ID 361500


Objektbeschreibung

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Wenden-Ottfingen

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf optimaler Weise verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.

Lassen Sie sich von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus


IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1994
+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet

RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
Außenansicht Außenansicht Terrasse Garten Außenansicht Garage Terrasse Einliegerwohnung Treppenhaus Wohnzimmer Obergeschosswohnung Balkon Obergeschoss Küche Obergeschoss Wohzimmer Dachgeschosswohnung Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Badezimmer Erdgeschosswohnung Badezimmer Erdgeschosswohnung Dachterrasse

Energiepass

Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.08.2034
Energieverbrauchkennwert 100,00
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 30.08.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Ottfingen ist eine zur Gemeinde Wenden (Kreis Olpe) gehörende Ortschaft im Sauerland. Ottfingen befindet sich im Südwesten des Sauerlands - Sie erreichen die Autobahnauffahrt Olpe-Süd zur A 4 Richtung Köln sowie der A 45 (Sauerlandlinie) Richtung Dortmund bzw. Gießen. Dadurch ist man jeweils in wenigen Minuten in Olpe, Wenden, Attendorn oder Siegen und profitiert von der dadurch gegeben Infrastruktur.

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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