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Wenden, Zweifamilienhaus

Wohnfläche188 m²
Zimmer
Grundstücksfläche593 m²
Kaufpreis379.800 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.800 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 593 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 131612NW
Objekt-ID FIO-10517169670
Anbieter-ID 361400


Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m² auf einem großzügigen Grundstück von 593 m². Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2007 um einen Anbau in Holzständerwerk erweitert, wodurch eine harmonische Verbindung von Alt- und Neubau entstand.

Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine moderne Küche die gleichzeitig als großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Garten dient. Der Altbau im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem Wohnzimmer mit Eckfenster und einem herrlichen Ausblick, den Sie auch von großzügigen Balkon des Altbaus aus genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer im Altbau vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss des Anbaus bietet Platz für ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss des Altbauteils befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlich zur Nutzfläche im Kellergeschoss sind dort eine Doppelgarage unter dem Anbau sowie eine Einzelgarage im Altbauteil untergebracht, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen im Freien ein.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die großzügige Wohnflächen, Flexibilität und eine harmonische Atmosphäre schätzen.


Sonstiges

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Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 20.09.2030
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966 / 2007
Ausstellungsdatum 21.09.2020
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wenden-Hünsborn und ist von einer Wohngegend umgeben, die vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten "Unterm Regenbogen", der nur 500 Meter entfernt liegt. Die Gemeinschaftsgrundschule Hünsborn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 400 Meter entfernt.

Für weiterführende Bildungseinrichtungen stehen die Gesamtschule Wenden in ungefähr 6 km Entfernung und das Städtische Gymnasium in Kreuztal, das etwa 9 km entfernt ist, zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bequem in einer Entfernung von 900 Metern. Zusätzlich ist eine Arztpraxis nur 450 Meter entfernt, was eine gute medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

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Thomas Kaiser


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