+++Werkstatt mit zusätzlichem Wohngebäude in Meinerzhagen+++

Meinerzhagen, Einfamilienhaus

Wohnfläche95 m²
Zimmer
Grundstücksfläche686 m²
Kaufpreis220.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Elektro
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 686 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 134301NW
Objekt-ID FIO-10517308170
Anbieter-ID 361400


Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Angebot!
Ideal für Gewerbetreibende und Handwerker finden Sie hier ein Wohnhaus mit separatem Werkstattgebäude und einer Garage in einem Gewerbemischgebiet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet mit seinen ca. 95 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für eine Neugestaltung. Zusätzlich lassen sich noch weitere Zimmer von Nutzfläche in Wohnfläche umwandeln. So finden Sie im Erdgeschoss beispielsweise einen großen nicht ausgebauten Raum, in dem sich wunderbar ein Wohnzimmer errichten ließe.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche ca. 17 m lange und 6 m breite Werkstattgebäude. Dieses Gebäude wurde früher als Schreinerei und Werkzeugbau genutzt und steht dem neuen Eigentümer für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage, welche ebenfalls separat auf dem ca. 686 m² großen Grundstück steht.


Sonstiges

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Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 17.10.2033
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 18.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Gebäude befinden sich in einem Gewerbemischgebiet von Meinerzhagen Valbert.
Meinerzhagen erreichen Sie über die L539 in ca. 12 Fahrminuten, Attendorn erreichen Sie in ca. 16 Fahrminuten.
Die Anschlussstelle der A45 Dortmund / Frankfurt in Meinerzhagen ist ca. 9 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Dortmund erreichen Sie in ca. 70 km, Siegen ist ca. 44 km entfernt.
Das Autobahnkreuz Olpe A45 / A4 ist von der Auffahrt Meinerzhagen nur ca. 14 Minuten entfernt wodurch auch Köln in ca. 1 Stunde erreichbar ist.

Der Kindergarten Valbert und die dortige Grundschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Gymnasium Meinerzhagen erreichen Sie in ca. 17 Fahrminuten.
Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im benachbarten Valbert zu finden.

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Thomas Kaiser


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