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1/ 2-FAMILIENHAUS IN EXZELLENTER LAGE!

Stolzenau, Zweifamilienhaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche710 m²
Kaufpreis210.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Elektro
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 33 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1952
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022984NI
Objekt-ID FIO-10516091740
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Stolzenau befindet sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die großzügig geschnittenen Räume mit Ihren hohen Decken geben Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Platz für ein entspanntes Miteinander. Die große Küche sowie zwei/drei weitere Räume im Erdgeschoß und ein Badezimmer mit Fenster lassen keine Wünsche offen.

Weitere drei Räume sowie ein zweites Bad ebenfalls mit Fenster und eine 2. Küche (ohne Geräte )finden Sie im Dachgeschoß, welches derzeit als separate Wohnung mit Küche genutzt werden kann. Dieses ließe sich aber mit wenigen Handgriffen wieder in entsprechende Schlafzimmer/Zimmer für ein Einfamilienhaus zurück bauen.

Das Zweifamilienwohnhaus ist in einem altersgemäßen Zustand, teilweise renovierungsbedürftig.
Im pfllegeleichten Garten finden wir ein Beet für die Selbstversorgung und viel Platz für die Familie. Eine Garage mit elektr. Tor und ein Geräteschuppen runden das attraktive Angebot ab.


Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt in einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter, in welchem Sie die Immobilie virtuell anschauen können und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eingang mit Terrasse Küche EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer DG Bad DG mit Wanne Dachboden Garage

Energiepass

Gültig bis 21.01.2032
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 21.01.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.

Die Kreisstadt Nienburg ist in 25 min mit dem Auto zu erreichen. Hier findet man diverse Ämter, ein Theater, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und viele Einkaufsmöglichkeiten.

In ca. 65 min ist die Landeshauptstadt Hannover mit dem Auto erreicht. Von Nienburg gibt es auch eine direkte Bahnverbindung nach Hannover.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Klaus Meyer

Immobilienberater

 Klaus Meyer

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