1-2 Familienhaus in Idyllischer Lage mit viel Potenzial

Oerlinghausen, Einfamilienhaus

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Grundstücksfläche718 m²
Kaufpreis325.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.374,86

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 718 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1961
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 133862NW
Objekt-ID FIO-10517315320
Anbieter-ID 341100


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Lipperreihe, nahe Oerlinghausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1961, bietet Ihnen traditionellem Flair auf einem großzügigen Grundstück von 718m². Eingebettet in einer kleinen idyllischen Wohnsiedlung nahe dem Wald, verspricht diese Immobilie Erholung vom Alltagsstress.
Das Haus präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 137m², verteilt auf zwei Etagen. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau hinzugefügt, der das Wohnraumangebot erweitert. Die letzte Modernisierung fand 2006 statt, wobei das Obergeschoss im Zuge einer Badsanierung umgestaltet wurde, einschließlich des Austauschs der Wasserleitungen.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Gäste bieten. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse oder entspannen Sie sich auf dem Balkon und lassen Sie ihre Seele baumeln.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und bietet Raum für Fahrzeuge und Geräte.
Im Dachgeschoss bieten sich nochmals ca, 20m² zur freien Gestaltung an.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985 und läuft nach dem Wechsel des Brenners in 2022 einwandfrei. Die Immobilie verfügt über zweischaliges Mauerwerk sowie eine 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2006 in Holzrahmen, was für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben nahe der Natur und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1-2 Wohneinheiten
- großer Garten
- Schattenterrasse hinter dem Haus
- Doppelgarage mit Schuppen
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

Dieses TOP Objekt verfügt über die folgenden Merkmale:

Zweischaliges Mauerwerk
Dämmung der Fassade mit 12cm starken Isolierelementen in ca 2006/2007
1994 bekam wurde das Dach neu gedeckt inkl. damals Zeitgemäßer Dämmung
Holzfenster mit 2fach-verglasung aus 2006
Badezimmer in 2006 und 2009 renoviert inkl. Austausch der Zu- und Abwasserleitungen vom Keller bis in die erste Etage.
Austausch des Brenners für die Ölheizung in 2022
Doppelgarage mit Anbau einer kleinen Werkstatt oder Hobbyraum
3 Schlafzimmer
Gäste-WC
Rollläden
Markise
Balkon und Terrasse
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Energiepass

Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.05.2034
Energieverbrauchkennwert 153,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 02.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Dieses unglaublich idyllisch gelegene 1-2 Familienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung der Lipperreihe nahe Oerlinghausen.
Die Lage ist mit Einmalig" zu bewerten, trotz der ruhigen Lage sind Geschäften des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind problemlos und fußläufig zu erreichen.

Genießen Sie hier eine Kombination aus Ländlichem Flair und einer Top Anbindung zu mehreren Orten in der nahen Umgebung.

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sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Matthias Proske


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