125 m² Wohnung in Werne mit großem Potenzial Ihr neues Zuhause zu werden!
Bochum, Etagenwohnung
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Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Werne genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie einen großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.125 m².
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Immobilie zu Immobilie unterschiedlicher Raum.
Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat.
Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die geniale Kombination aus gemütlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne und moderne Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Im zweiten innenliegenden Bad gibt es eine weitere Dusche.
Mit dem Balkon können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.
Ein weiteres Austattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz.
Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien (Anzahl: 1).
Der Garten ist jedem Eigentümer zugänglich.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
- 3,5 Zimmer
- Ruhige Wohnlage
- Keller
- Kfz-Außenstellplatz
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne und Dusche ( Tageslichtbad )
- Wohnzimmer mit Kamin
- Erstes Obergeschoss
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Käuferprovision | 4 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 137399NW |
| Objekt-ID | FIO-10517629950 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Das Gebäude in Werne wurde im Jahr 1930 erbaut und besticht mit guter Anbindung und ruhiger Lage.Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Werne genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie einen großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.125 m².
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Immobilie zu Immobilie unterschiedlicher Raum.
Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat.
Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die geniale Kombination aus gemütlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne und moderne Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Im zweiten innenliegenden Bad gibt es eine weitere Dusche.
Mit dem Balkon können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.
Ein weiteres Austattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz.
Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien (Anzahl: 1).
Der Garten ist jedem Eigentümer zugänglich.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Beschreibung Ausstattung
- Ursprungsbaujahr ca. 1930- 3,5 Zimmer
- Ruhige Wohnlage
- Keller
- Kfz-Außenstellplatz
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne und Dusche ( Tageslichtbad )
- Wohnzimmer mit Kamin
- Erstes Obergeschoss
Energiepass
Endenergieverbrauch
233,1 kWh/(m²a)
233,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.12.2032 |
| Endenergiebedarf | 233,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Ausstellungsdatum | 13.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bochum Werne liegt am östlichen Stadtrand von Bochum.Zur Bochumer Innenstadt sind es ca. 6 Kilometer.
Das Einkaufszentrum "Ruhrpark Bochum" ist schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Willy-Brand-Gesamtschule von Interesse.
Am Werner Hellweg gibt es eine Bushaltestelle.
Die Anschlussstelle der A43 ist in geringer Entfernung.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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