157 m² in Harpstedt - Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Harpstedt, Zweifamilienhaus
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- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1960 erbaut. Es steht auf einem ca. 1.148 m² großen Eckgrundstück. Die ca. 157 m² Wohnfläche bieten dem künftigen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten, welche aber mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Derzeit sind sie vermietet, können aber frei übergeben werden.
Die größere Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m² ist als Zweiraumwohnung gestaltet. Sie betreten sie über eine überdachte Treppe mit Windschutz.
Das Appartement ist etwa 25 m² groß. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über einen Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite.
Die Dachgeschosswohnung ist als Dreiraumwohnung konzipiert und misst ca. 75 m² .
Über den Haupteingang des Gebäudes führt eine geschlossene Marmortreppe in die Wohnung. Diese ist aktuell frei.
Der Keller kann zusätzlich über eine Kelleraußentreppe betreten werden. Er beherbergt die 2021 eingebaute Heizungsanlage der Firma Brötje. Neben einem Gemeinschaftswaschraum ist er teilweise den Wohneinheiten zugeordnet..
Das Grundstück hat auf der rechten Seite eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand sowie verschiedenen Sträuchern. Der Vorgarten wurde als Steingarten mit einigen wenigen Sträuchern angelegt.
Die doppelwandigen Außenwände wurden 2022 mit Dämmstoff verblasen.
Über die linke Zufahrt erreicht man die beiden Garagen und das Carport, während auf der rechten Zufahrt eine zusätzliche Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 1.148 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139572NI |
| Objekt-ID | FIO-10517810970 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Die 157 m² des Objekts erstrecken sich über 7 Zimmer. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung ist eine moderne Gas-Brennwerttherme aus 2021Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1960 erbaut. Es steht auf einem ca. 1.148 m² großen Eckgrundstück. Die ca. 157 m² Wohnfläche bieten dem künftigen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten, welche aber mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Derzeit sind sie vermietet, können aber frei übergeben werden.
Die größere Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m² ist als Zweiraumwohnung gestaltet. Sie betreten sie über eine überdachte Treppe mit Windschutz.
Das Appartement ist etwa 25 m² groß. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über einen Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite.
Die Dachgeschosswohnung ist als Dreiraumwohnung konzipiert und misst ca. 75 m² .
Über den Haupteingang des Gebäudes führt eine geschlossene Marmortreppe in die Wohnung. Diese ist aktuell frei.
Der Keller kann zusätzlich über eine Kelleraußentreppe betreten werden. Er beherbergt die 2021 eingebaute Heizungsanlage der Firma Brötje. Neben einem Gemeinschaftswaschraum ist er teilweise den Wohneinheiten zugeordnet..
Das Grundstück hat auf der rechten Seite eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand sowie verschiedenen Sträuchern. Der Vorgarten wurde als Steingarten mit einigen wenigen Sträuchern angelegt.
Die doppelwandigen Außenwände wurden 2022 mit Dämmstoff verblasen.
Über die linke Zufahrt erreicht man die beiden Garagen und das Carport, während auf der rechten Zufahrt eine zusätzliche Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.
Energiepass
Endenergieverbrauch
166,3 kWh/(m²a)
166,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 166,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 08.03.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Sie liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. .Harpstedt hat ca. 4.700 Einwohner und liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Zentrum des Naturparkes Wildeshauser Geest.
Die Infrastruktur bietet hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie viele Freizeitmöglichkeiten.
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sonstige Angaben
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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