160 qm Wohnfläche im grünen Neuenhagen als Kauf-oder Tauschobjekt

Neuenhagen, Einfamilienhaus

Wohnfläche160 m²
Zimmer
Grundstücksfläche818 m²
Kaufpreis550.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Swimmingpool Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 18 m²
Grundstücksfläche 818 m²
Fläche Balkon/Terasse 30
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024100BE
Objekt-ID FIO-10516398800
Anbieter-ID 644400


Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers dürfen wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus präsentieren. Das Objekt hat im Jahr 2013 einen Anbau erhalten und wurde umfassend saniert.

Sie finden auf einer barrierefreien Etage 4 Zimmer mit 160 qm Wohnfläche, welche großzügiges Wohnen möglich macht. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Durch die Grundrissgestaltung lässt sich mit minimalen Umbaumaßnahmen auch kleine Einliegerwohnung abtrennen.
Das Grundstück mit seiner gärtnerischen Gestaltung wurde mit viel Liebe angelegt.
An heißen Tagen genießen Sie die Sonne bei mediterranen Flair und finden kühle Erfrischung im eigenen Pool. Der Garten ist überwiegend mit hohen Hecken eingefriedet. So lassen Sie sich Ihr Glas Wein ganz ungestört auf ihrer nicht einsehbaren Terrasse schmecken.
Aber auch zu jeder anderen Jahreszeit werden Sie sich in diesem Garten erholen, finden auch im Winter ein sonniges Plätzchen.
Auch das grüne Umfeld lädt zu einem gemütlichen Spaziergang an der Rennbahn Hoppegarten ein.

DAS OBJEKT IST BEWOHNT. DAHER ERBITTEN WIR VOM EIGENMÄCHTIGEN BETRETEN DES GRUNDSTÜCKS ABZUSEHEN UND PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMERN ZU AKZEPTIEREN.
BESICHTIGUNGEN WERDEN INDIVIDUELL MIT IHNEN VEREINBART


Sonstiges

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL.0174 -9252703 oder schreiben mir eine Nachrichtunter Jacqueline.jaeschke@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
129,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.10.2032
Energieverbrauchkennwert 129,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Einfamilienhaus liegt im südlichen Teil der schönen Gartenstadt Neuenhagen. Mittlerweile sind in dieser grünen Gemeinde rund 19000 Einwohner zu Hause. Die Gemeinde ist überwiegend durch gewachsene Siedlungsgebiete mit Einfamilienhäusern geprägt. Neuenhagen liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin. Mit dem Auto oder mit der S-Bahnlinie S5 sind Sie in ca. 40 Minuten im Stadtkern von Berlin.
Ob Supermarkt, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés, Spielplätze und andere Freizeitangebote-alles finden Sie im Ort.

Bushaltestelle Linie 940 - 6 Minuten zu Fuß
S-Bahnhof Hoppegarten - 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus 940
Kita in 1,5 km Entfernung - 4 Minuten mit dem PKW
Grundschule "Am Schwanenteich" - 5 Minuten mit dem PKW, 15 Minuten mit dem Bus 940
nächster Supermarkt -10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem PKW

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