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18 exklusive Eigentumswohnungen von 74 m² - 125 m²

Bad Harzburg, Etagenwohnung

Wohnfläche88 m²
Zimmer
Kaufpreis316.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 316.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 2023
Zustand -

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 021280NI-15
Objekt-ID FIO-10515601880
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

In Bad Harzburg Am Butterberg entstehen auf einem der letzten unbebauten Grundstücke in zentraler Lage zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 und 11 Wohneinheiten. Wir bieten Ihnen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 74 m² und 125 m² an. Jede Wohnung hat eine großzügige Loggia, einen Balkon oder eine große Dachterrasse mit Blick über Bad Harzburg.

Die Gebäude werden energetisch hochwertig und zukunftsweisend mit KfW 55-Standard errichtet und verfügen über Aufzüge und ausreichend PKW-Einstellplätze.

Die Wohnungen selbst sind hochwertig mit z. B. Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails können Sie dem Exposé entnehmen, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Der Baubeginn soll je nach Verkaufsstand im Frühjahr 2022 erfolgen und der Bezug ist für Mitte 2023 geplant.

Haben diese modernen Wohnungen Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé mit den jeweiligen Grundrissen, der Objekt- und Preisliste, einer Baubeschreibung, der Lagebeschreibung und weiteren Details an.

Die Preise der Wohneinheiten:

2-Zimmer-Wohnungen
ca. 74 m² 265.000,-- €
ca. 76 m² 270.000,-- €
ca. 78 m² 290.000,-- €
ca. 86 m² 310.000,-- €

3-Zimmer-Wohnungen
ca. 88 m² 316.000,-- €
ca. 99 m² 365.000,-- €
ca. 113 m² 405.000,-- €
ca. 116 m² 407.500,-- €
ca. 121 m² 425.000,-- €
ca. 125 m² 448.000,-- €

Einstellplatz 7.500,-- €
e-Funktionalität 5.000,-- €


Sonstiges

Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen zur Verfügung:

Carsten Burkart,
LBS-Beratungszentrum Wolfenbüttel
Lindener Str. 57, 38300 Wolfenbüttel
05331 98 84-0
Carsten.burkart@lbs-nord.de


Heiko Riemann
LBS-Beratungszentrum Braunschweig
Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
0531 242 65-50
heiko.riemann@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bad Harzburg Gartenansicht Lage im Ort Lageplan Ansicht Haus 1 EG Haus 1 OG Haus 1 Ansicht Haus 2 DG Haus 1 mit Schnitt EG Haus 2 OG Haus 2 DG Haus 2  mit Schnitt WE 1 WE 2 WE 3 WE 4 WE 5 WE 6 WE 7 WE 8 WE 9 WE 10 WE 11 WE 12 WE 13 We 14 WE 15 We 16 WE 17 We 18


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Wohnanlage liegt in der Innenstadt von Bad Harzburg, alles was Sie benötigen, können Sie zu Fuß erreichen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Carsten Burkart

Immobilienberater

 Carsten Burkart

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