Herne, Wohnung

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	186.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen	9.240,00
Mieteinnahmen (soll)	13.000,00
Nettorendite	6,99

Ausstattung

Heizung	Etage
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv

Flächen

Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	6.0

Zustand

Baujahr	1960
Zustand	Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer	124690NW
Objekt-ID	FIO-10516553300
Anbieter-ID	370300

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den linken Teil eines Vier/Sechs-Familienhauses mit Ausbaupotential in guter Lage. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, wobei sowohl im Keller, als auch im DG bereits mit dem Ausbau zur Erschaffung von weiterem Wohnraum begonnen wurde.

Sonstiges

Die Gas-Etagenheizung wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, die Fenster (im Zuge des begonnenen Dachausbaus) vor ca. 4 Jahren. Die Gesamtwohnfläche beträgt, nach Ausbau des DG ca. 144 qm, die damit zu erzielende Soll-Miete somit etwa €12.500,- / €13.000,- p.a. Das nach Miteigentumsanteilen zugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 450qm. Ein Energieausweis ist bereits angefragt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter/in keinerlei Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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