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2 Häuser - 1 Preis - Spielen - toben - Platz für Kinder!!!

Wesel, Einfamilienhaus

Wohnfläche290 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.352 m²
Kaufpreis620.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl, Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 290 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.352 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 115595NW
Objekt-ID FIO-10515625940
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 freistehende, nebeneinander liegende Wohnhäuser von denen eines zur Zeit vermietet ist. Beide Häuser befinden sich in ruhiger Wohnlage von Wesel.

Das vermietete Einfamilienhaus mit 170m² Wohnfläche wurde auf einem 704 m² großen Grundstück erbaut. Die Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, die Ölheizung sowie das Vollbad wurden modernisiert und das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Das Haus ist wie geschaffen für eine große Familie aber auch nutzbar als 2 Generationenhaus oder „wohnen und arbeiten unter einem Dach“.

Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro/SZ, Bad mit Wanne. Vom Wohnzimmer mit Parkettboden und von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Sonnengarten mit Gartenhaus.

Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von dem Sie den Garten überblicken können, ist von zwei Schlafzimmern zu begehen.
Da in einem der Schlafzimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wird dieses Haus momentan als 2-Generationenhaus genutzt.

Der Hauswirtschaftsraum, welcher über die Terrasse zu erreichen ist, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, Abstellfläche und die Ölheizung. (Gasanschluss vorhanden)

Wert Energieausweis: Verbrauchsausweis.: 212,70 kWh/(m²·a), EEK: G, Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1959

- 2003 doppelt verglaste Kunststoff-Iso-Fenster
- 2005 Ölheizung Vissmann Vitola 100 / 18 KW
- 2011 Tankinnenhülle und Leckschutzsystem erneuert
- Dach neu eingedeckt, Dämmung der oberen Geschossdecke, Veluxfenster 2013


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten werden. Vielen Dank!

Für weitere Informationen zu unseren Angeboten oder zur Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen das Immobilienteam der LBS im Weseler Kundencenter, Augustastraße 12, gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zu Ihrer Finanzierung sowie staatlichen Förderungen sind unsere Finanzierungs-Spezialisten die richtigen Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenseite EFH & Bungalow Rückseite EFH Bungalow Haustüre Bungalow

Energiepass

Gültig bis 06.08.2031
Primär Energieträger Öl, Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959 und 1967
Ausstellungsdatum 07.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die beiden Häuser befinden sich in Wesel-Fusternberg einem beliebten Stadtteil von Wesel. Fußläufig sind Discounter, Ärzte, Friseure und Banken sowie der Bahnhof erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Weseler Fußgängerzone aber auch Spazierwege in wenigen Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Hell-Görtzen

  • Immobilienberater

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