2-Zi. Eigentumswohnung mit Südbalkon

Reppenstedt, Etagenwohnung

Wohnfläche58 m²
Zimmer
Kaufpreis152.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 152.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 5.880,00
Hausgeld 250,00
Kaufpreis qm 2.666,67

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 6 m²
Fläche Balkon/Terasse 8.58
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1997
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134501NI
Objekt-ID FIO-10517346110
Anbieter-ID 620800


Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Kapital bestens angelegt! Die helle und sehr gepflegte 2-Zi. Wohnung liegt als Etagenwohnung mit einem herrlichen Südbalkon im 2. Obergeschoss der 1997 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage "Heidberg Domizil" auf einem schön angelegten ca. 6.412 m² großen Grundstück. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, ein Angebot der Betreuung durch den Paritätischen Kreisverband Lüneburg sind vom Mieter zu buchen. Weiterhin stehen den Bewohnern einige Freitzeitangebote zur freien Auswahl.
Die Wohnung ist gepflegt und seit Juli 2021 vermietet. Das Badezimmer ist seniorengerecht mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 57,50 m² und auf dem wunderschönen ca. 8,58 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, kann man herrlich sitzen und die Ruhe genießen. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, so dass der Abstellraum und die Waschmaschine im Dachgeschoss problemlos zu erreichen sind.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerechte Ausstattung mit ebenerdiger Dusche und breiten Wohnungs-/ und Zimmertüren

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine. Der Kühlschrank wurde 2014 erneuert und der Herd 2021.
In 2010 wurde ein Laminatboden verlegt und die Wohnung wurde 2021 vor dem letzten Mieterwechsel frisch gestrichen.
Der Südbalkon ist mit einer Markise ausgestattet, die 03/2022 neu bespannt wurde.
Die Wohnung verfügt über Aussenjalousien im Wohnzimmer, bei der Terrassentür und an beiden Schlafzimmerfenstern.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, einen Wasch-/Trockenraum und einen großen, parkähnlichen Garten.
60443081 59451661 59451681 59451691 59451701 60156601 60156211 60406681

Energiepass

Endenergieverbrauch
113,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.11.2027
Energieverbrauchkennwert 113,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Ausstellungsdatum 17.11.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Mit sehr guter Infrastruktur liegt Reppenstedt etwa 4 km westlich von Lüneburg mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage "Heidbergdomizil" liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Wald und Wiesen sind unmittelbar für einen schönen Sparziergang erreichbar. Oder möchten Sie mit dem Rad nach Lüneburg fahren? Ein gut ausgebauter Fahrradweg macht dies möglich.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig und lassen sich in Kürze erreichen. Die Lüneburger Innenstadt und auch der Bahnhof sind durch eine gute Busanbindung ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Carola Müller

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