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2 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche68 m²
Zimmer
Kaufpreis180.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 275,00

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Fern
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat

Flächen

Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 121837NW
Objekt-ID FIO-10516328730
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Diese Immobilie ermöglicht Ihnen den Start in Richtung Eigentum oder bietet sich für eine Verkleinerung an. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich besticht die Raumaufteilung der Wohnung und die breite Fensterfront sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die direkt an den Essbereich angrenzende Küche wartet auf Ihre Kochkünste und erleichtert das bewirten Ihrer Gäste. Gleich zwei Balkone stehen zur Verfügung und ermöglichen einen gemütlichen Feierabend bei einem leckeren Getränk. Ein Abstellraum im Flur für alltägliche Gegenstände steht ebenfalls bereit und ein Wannenbad kann zur Entspannung genutzt werden.
Vielleicht möchten Sie die Wohnung aber auch vermieten und die Vorzüge von einem Personenaufzug, guten Parkmöglichkeiten in der Umgebung und sehr gut erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs, würden die Suche nach geeigneten Mietern zusätzlich erleichtern.
Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauseingang Wohnzimmer (Bild 1) Wohnzimmer (Bild 2) Wohnzimmer (Bild 3) Essbereich (Bild 1) Essbereich (Bild 2) Essbereich (Bild 3) Balkon am Essbereich Schlafzimmer (Bild 1) Schlafzimmer (Bild 2) Schlafzimmer (Bild 3) Balkon am Schlafzimmer Flur Badezimmer Küche (Bild 1) Küche (Bild 2) Hausansicht Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
135,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.01.2029
Energieverbrauchkennwert 135,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 23.01.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der rechtsrheinische Stadtteil Köln-Neubrück mit ca. 9.000 Einwohnern entstand Ende der 60er Jahre auf einem ehemaligen Militärflugplatz. Neubrück grenzt im Nordosten an den Stadtteil Brück, im Osten an Rath/Heumar, im Südwesten an Ostheim und im Westen an Merheim.
Der Ortsteil besticht durch sein städtisches Flair und einer guten Infrastruktur. Im Ortsmittelpunkt der Fußgängerzone befindet sich ein großer Marktplatz. Hier gibt es um die Kirche St. Adelheid eine Sparkassen-Filiale, Supermärkte, Ärzte, Grundschulen, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Viele kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Apotheken, Kiosk, Friseure und Gaststätten sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, ein Sportcenter und ein Jugend- und Gemeinschaftszentrum gestalten Neubrück zu einem lebhaften Ortsteil. Fast alle Straßen gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Desweiteren gelangt man über die Autobahnen 3 und 4 auf schnellem Wege in alle Richtungen. Die Erreichbarkeit anderer Stadtteile mit der nahegelegenen Stadtbahnlinie 9 und der Buslinie 157 ist gewährleistet.

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Dawid Kaluza

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