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3 Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Dinslaken - EG frei!

Dinslaken, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche168 m²
Zimmer
Grundst√ľcksfl√§che529 m¬≤
Kaufpreis330.000 ‚ā¨
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 330.000 ‚ā¨
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 7.200,00
Mieteinnahmen (soll) 13.740,00
Nettorendite 4,16

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Grundst√ľcksfl√§che 529 m¬≤
Gesamtfläche 168
Vermietbare Fläche 168
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1911
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122655NW
Objekt-ID FIO-10516400980
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1911 erbautes und im Jahre 1960 erweitertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Garage in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dinslaken.
Schulen, Kinderg√§rten, Einkaufsm√∂glichkeiten und Haltestellen des √ĖPNV befinden sich in fu√ül√§ufiger Entfernung.

Bei den drei Wohneinheiten handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen zwischen 50 und 60 m¬≤. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verf√ľgen √ľber Balkone und alle Wohnungen verf√ľgen √ľber Tageslichtb√§der.

Auf dem 529 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck befinden sich neben der Garage und dem PKW-Stellplatz im Hofbereich, noch eine Gr√ľnfl√§che mit Terrasse und Gartenhaus.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist momentan frei, kann aber auf Wunsch vermietet werden.

Kein Denkmalschutz.

Weitere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im Rahmen eines
persönlichen Gesprächs von uns.


Sonstiges

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdr√ľcklich vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages √ľber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M√ľnster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht R√ľckansicht Bad Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Bad DG Bad OG Blick √ľber das Grundst√ľck Eingangsbereich EG Fernw√§rme Flur EG Flur OG Gartenhaus und Terrasse K√ľche EG K√ľche OG Schlafzimmer EG Wohnungst√ľr EG Wohnungst√ľr OG Wohnzimmer EG Wohnzimmer OG

Energiepass

G√ľltig bis 29.07.2031
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Frank Schalnaß

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