3 Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Dinslaken - EG frei!
Dinslaken, Mehrfamilienhaus
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Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bei den drei Wohneinheiten handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen zwischen 50 und 60 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone und alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder.
Auf dem 529 m² großen Grundstück befinden sich neben der Garage und dem PKW-Stellplatz im Hofbereich, noch eine Grünfläche mit Terrasse und Gartenhaus.
Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist momentan frei, kann aber auf Wunsch vermietet werden.
Kein Denkmalschutz.
Weitere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im Rahmen eines
persönlichen Gesprächs von uns.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
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Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 330.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 7.200,00 |
Mieteinnahmen (soll) | 13.740,00 |
Nettorendite | 4,16 |
Ausstattung
Heizung | Fern |
Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Gartennutzung | Ja |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 168 m² |
Grundstücksfläche | 529 m² |
Gesamtfläche | 168 |
Vermietbare Fläche | 168 |
Anzahl Zimmer | 6.0 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Wohneinheiten | 3 |
Zustand
Baujahr | 1911 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 122655NW |
Objekt-ID | FIO-10516400980 |
Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1911 erbautes und im Jahre 1960 erweitertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Garage in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dinslaken.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bei den drei Wohneinheiten handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen zwischen 50 und 60 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone und alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder.
Auf dem 529 m² großen Grundstück befinden sich neben der Garage und dem PKW-Stellplatz im Hofbereich, noch eine Grünfläche mit Terrasse und Gartenhaus.
Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist momentan frei, kann aber auf Wunsch vermietet werden.
Kein Denkmalschutz.
Weitere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im Rahmen eines
persönlichen Gesprächs von uns.
Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
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Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



















Energiepass
Gültig bis | 29.07.2031 |
Primär Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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