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3 Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Dinslaken - EG frei!

Dinslaken, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche168 m²
Zimmer
Grundstücksfläche529 m²
Kaufpreis330.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 7.200,00
Mieteinnahmen (soll) 13.740,00
Nettorendite 4,16

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 529 m²
Gesamtfläche 168
Vermietbare Fläche 168
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1911
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122655NW
Objekt-ID FIO-10516400980
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1911 erbautes und im Jahre 1960 erweitertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Garage in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dinslaken.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bei den drei Wohneinheiten handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen zwischen 50 und 60 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone und alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder.

Auf dem 529 m² großen Grundstück befinden sich neben der Garage und dem PKW-Stellplatz im Hofbereich, noch eine Grünfläche mit Terrasse und Gartenhaus.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist momentan frei, kann aber auf Wunsch vermietet werden.

Kein Denkmalschutz.

Weitere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im Rahmen eines
persönlichen Gesprächs von uns.


Sonstiges

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Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Rückansicht Bad Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Bad DG Bad OG Blick über das Grundstück Eingangsbereich EG Fernwärme Flur EG Flur OG Gartenhaus und Terrasse Küche EG Küche OG Schlafzimmer EG Wohnungstür EG Wohnungstür OG Wohnzimmer EG Wohnzimmer OG

Energiepass

Gültig bis 29.07.2031
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Frank Schalnaß

  • Immobilienberater

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