3-Zi.-Whg. mit Wintergarten - Kamin - Fußbodenheizung - Carport - Keller

Ennepetal, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche86 m²
Zimmer
Kaufpreis189.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Elektro
Seniorengerecht Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1988
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132032NW
Objekt-ID FIO-10517146260
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Diese Wohnung im sehr gepflegten Zweifamilienhaus, bestehend aus 2 Parteien, befindet sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist im absolut gepflegten Zustand - Innen sowie Außen. Die Eigentümergemeinschaft hat 1988 gemeinsam gebaut und kümmert sich liebevoll und intensiv um ,,Haus und Hof".

Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt, ähnlich wie heutzutage ein Grundriss bei Neubauten geplant werden würde.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, der nicht zu groß und nicht zu klein ist. Direkt auf der rechten Seite des Flurs hinter einer getönten Glastür befindet sich die Küche, sodass die Küche/ Arbeitsplatte eine direkte Abstellfläche bietet, wenn man beispielsweise vom Einkauf zurück kommt.
Die Getränkekästen könnten in der Küche oder im Wintergarten abgestellt werden.
Das Wohnzimmer grenzt an die offene Küche im ,,L-Format". Hier befindet sich ein Holzkamin ergänzend zur Fußbodenheizung.

Gedanklich gehen wir jetzt wieder zurück in den Flur. Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich rechts das Schlafzimmer ohne Dachflächenfenster. Links befindet sich das Büro oder Kinderzimmer mit Dachfenster und zwischen diesen Räumen befindet sich das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken.

Der ausgebaute Keller mit über 35 m² mit Duschbad und Küchenanschlüssen ergänzt die Wohnung um ein Vielfaches. Vom Keller aus begeht man seine eigene Terrasse, die man sich nicht mit der Erdgeschosswohnung teilt.
Es gibt zusätzlich einen kleinen Keller mit Fenster, durch dass das Kaminholz befördert werden kann, quasi das Prinzip bei einer Wirtschaft -> Bierklappe.

Eine gemeinsame Waschküche steht beiden Parteien zur Verfügung.

Abgerundet wird alles mit einem Carport vor dem Haus.


Sonstiges

Wir bitten Sie höflich das Kontaktformular vollständig auszufüllen, insbesondere benötigen wir Ihre mobile Rufnummer sowie eine E-Mail-Adresse.

Weitere Informationen zu der Wohnung und zu dem Grundstück erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
56963811 56963831 56963861 56963871 57989201 56963901_1 56963931 56963981 56964001 56964011 56964071 57989251_2

Energiepass

Gültig bis 26.12.2033
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Ausstellungsdatum 27.12.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Haus liegt in einer wunderschönen Lage hoch auf einem Berg in Ennepetal mit toller
Aussicht und viel Ruhe.
Der Ausblick aus dem Wintergarten ist grandios mit Blick ins Tal auf Wuppertal.
Die Straße wird wegen der Sackgasse mit Wendehammer nur von Anwohnern genutzt,
Kinder könnten die Straße und Wendehammer zum spielen nutzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- TC Grün-Weiss Ennepetal eV (Tennisverein)
- Baseballplatz Ennepetal ,,Raccoons"
- FC Blau-Weiß Voerde eV (Fußballverein)
- Kindergarten, Spielplatz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der
Nähe
- Es gibt schöne Wanderwege in der Nähe und der Aussichtspunkt Hohenstein ist mit dem
Fahrrad in ca. 11 Minuten und zu Fuß in ca. 30 - 40 Minuten erreichbar.
- Das Berufskolleg Ennepetal ist mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar
- Es ist dort einfach idyllisch - die Hasper Talsperre ist in ca. 45 Minuten zu Fuß erreichbar

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Nicolai Pietkiewicz


LBS Immobilien

Anfrageformular