3-Zimmer Wohnung im Herzen von Hiltrup!

Münster, Etagenwohnung

Wohnfläche79 m²
Zimmer
Kaufpreis248.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 248.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.120,67

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134069NW
Objekt-ID FIO-10517319710
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Diese gemütliche und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur ca. 250 m von der Marktallee im lebhaften Zentrum von Hiltrup entfernt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Mit hellem Ambiente, einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem großen offenen Wohn- und Essbereich, Balkon und einem Kellerraum bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während der Balkon mit Süd-Westausrichtung Ihnen einen schönen Platz im Freien bietet, um die Sonne zu genießen.

Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während der große gemeinschaftliche Garten mit altem Baumbestand und einer schönen Grünfläche zum Verweilen einlädt.

Diese Eigentumswohnung bietet Komfort und eine erstklassige Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden
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Energiepass

Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
A+
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250
>250

Gültig bis 25.04.2034
Energieverbrauchkennwert 136,90
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 26.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Hier wohnen Sie mittendrin im Geschehen! Die Wohnung liegt direkt an der Marktallee, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und ideal für entspanntes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Münster-Hiltrup. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. In der unweit entfernten Natur kann man ausgedehnte Spaziergänge am Kanal sowie in Feldern und Wäldern unternehmen.
Mit seinen 26.000 Einwohnern kann sich Hiltrup als größter Stadtteil von Münster bezeichnen. Die 6,5 km bis zur Innenstadt können durch gute Verkehrsanbindungen mit Fahrrad, Bahn oder Bus sowie Auto ohne Einschränkung bewältigt werden. Neben dem angenehmen Verkehrsnetz mit der Bundesstraße 54 sowie der Autobahn A 1 besticht Hiltrup durch seine autarke Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot machen den Stadtteil auch für Familien sehr attraktiv. Besonders die gute Wohnqualität dank der breiten Palette an Kultur- und Erlebnisangeboten in der Natur, wie dem Hiltruper See und dem Freibad, machen Hiltrup sehr lebenswert.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Johanna Biermann


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