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3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Lüdenscheid-Wehberg

Lüdenscheid, Etagenwohnung

Wohnfläche67 m²
Zimmer
Kaufpreis118.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 118.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 5.600,00
Hausgeld 255,00
Nettorendite 4,75

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 67 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1961
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123424NW
Objekt-ID FIO-10516455950
Anbieter-ID 361700


Objektbeschreibung

DIe Zinsen, die Mieten und allgemein alle Preise steigen und steigen! Höchste Zeit, sich nun zur eigenen finanziellen Absicherung z. B. eine Wohnung zu kaufen - als Invest oder zur Eigennutzung! Sichern Sie sich jetzt die noch vergleichsweise günstigen Finanzierungskonditionen und lehnen sich entspannt zurück, auch wenn die Inflation künftig weiter steigen sollte!

Mit folgendem Wohnungsangebot können Sie auch als nicht Groß-Verdiener ihre finanzielle Zukunft ein Stück weit absichern. Freuen Sie sich auf eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in praktischer Hochparterre. Die Wohnung beinhaltet neben zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer eine Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Dazu entfällt für Sie künftig lästiges Eiskratzen, denn Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen, überdachten Stellplatz auf dem Hinterhof parken.

Die Wohnung ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft, so dass Verwaltung und Instandhaltung aufgrund der Größe etwas günstiger ausfallen. Im vergleichsweise günstigen Hausgeld ist z. B. auch die Flur-Reinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten, so dass Sie sich auch in diesen Punkten entspannt zurück lehnen können.

An einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen, hält sich Verkehr und Umgebungslärm in erfreulichen Grenzen. Im beliebten Stadtteil Wehberg gelegen, ist auch Infrastruktur in direktem Umfeld vorhanden, so dass Sie Ihr Auto auch mal stehen lassen können.

Bei diesem Wohnungsangebot können Sie nichts falsch machen! Wann möchten Sie besichtigen?


Sonstiges

Bei rechnerischen Kauf-Nebenkosten von 12% und einem angenommenen Zinssatz von 2% und einer Tilgung von 2% beträgt die rechnerische Finanzierungsbelastung (ohne Eigenkapital) ca. 420 Euro/Monat. (Die ist ausdrücklich kein Finanzierungsangebot, gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Sie.) Die Soll-Miete liegt in etwa auf gleichem Niveau, so dass dieses Angebot für den Selbstnutzer und Investor gleichermaßen interessant ist.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.

Sie haben Fragen zum Objekt, oder möchten Sie besichtigen: Dann melden Sie sich bitte unter 02351/433-1513 (Herr Schütt / Herr Koschate).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Diele Außenansicht Straßenseite Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche Dusche im Bad Wohnen Kind/Büro Küche mit Einbauküche Haus: neue Eingangstür Außeansicht, Gartenseite Hinterhof mit Stellplätzen überdachter Stellplatz (rechts)

Energiepass

Gültig bis 01.12.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 01.12.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Ihr Ansprechpartner

Christian Schütt

  • Immobilienberater

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