Wohnung in Münster kaufen
3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
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Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfertig. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan von dem gesamten Gebäude liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden, um die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen.
Das helle Wohnzimmer ist ideal für gemeinsame Stunden. Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei Schlafzimmer sind flexibel nutzbar – beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC sind vorhanden und bieten eine gute Grundlage für die Modernisierung.
Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich Begabte oder Investoren, die das Potenzial dieser Wohnung nutzen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- renovierungsbedürftig
- Rollläden
Diese Wohnung besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität bietet. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Es stehen genügend Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Der Fahrradkeller bietet sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder und ist ideal für Radfahrer.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 74.04 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 152965NW |
| Objekt-ID | FIO-10518107970 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Mit ca. 74,4 m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist perfekt, um schöne Tage zu genießen.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfertig. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan von dem gesamten Gebäude liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden, um die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen.
Das helle Wohnzimmer ist ideal für gemeinsame Stunden. Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei Schlafzimmer sind flexibel nutzbar – beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC sind vorhanden und bieten eine gute Grundlage für die Modernisierung.
Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich Begabte oder Investoren, die das Potenzial dieser Wohnung nutzen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- renovierungsbedürftig
- Rollläden
Diese Wohnung besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität bietet. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Es stehen genügend Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Der Fahrradkeller bietet sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder und ist ideal für Radfahrer.
Energiepass
Endenergieverbrauch
288,5 kWh/(m²a)
288,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 288,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Münster ist eine einzigartige Stadt, die städtisches Flair mit idyllischer Natur verbindet. Als eine der größten Universitätsstädte Deutschlands mit über 65.000 Studierenden ist Münster ein lebendiger Ort für Bildung, Forschung und Innovation. Die fahrradfreundliche Infrastruktur macht es Familien leicht, die Stadt und ihre Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden und aktiv zu bleiben.Die attraktive Erdgeschosswohnung in Coerde liegt nur 4,1 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Zugstation (1,6 km) und der Bushaltestelle (nur 400 m), ist die Erkundung der Stadt bequem und unkompliziert. Mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: In der Nähe befinden sich eine Schule, eine Hochschule sowie drei Kindergärten, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – in der Nähe gibt es mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung und drei Apotheken.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu drei Parks sowie ein großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe, ideal für Kinder und Familien, die viel Natur und Spielmöglichkeiten schätzen. Die umliegende Natur und die zahlreichen Radwege bieten die perfekte Kulisse für aktive Erlebnisse im Freien.
Diese Erdgeschosswohnung in Coerde verbindet städtisches Leben, Bildung, Freizeit und Natur – der ideale Ort für Familien, die ein glückliches, aktives und erfülltes Leben in Münster suchen.
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sonstige Angaben
Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Daniela Sechkin
LBS- Immobilienberaterin
Telefon 02501 92 10 641
Mobil 0176 70 70 42 16
daniela.sechkin@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel: 0251/973233-997
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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