3 - Zimmerwohnung in Höhenlage von Oberpleis
Königswinter, Etagenwohnung
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Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf. Der offene Grundriss verleiht dem Wohnbereich ein luftiges und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während der Kamin an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit verspricht.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon, der einen atemberaubenden Blick in Richtung des Siebengebirges bietet. Hier kann man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW Stellplätze, die den Bewohnern bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Kamin
Balkon in südlicher Ausrichtung
3 - Zimmerwohnung
Gäste - WC
Bad inkl. Wanne und Dusche
Fußbodenheizung
Solide Doppelverglasung
2 PKW Stellplätze
Küche inkl.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 130694NW |
| Objekt-ID | FIO-10517336480 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem Zweiparteienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von circa 98 Quadratmetern und bietet komfortablen Wohnraum.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf. Der offene Grundriss verleiht dem Wohnbereich ein luftiges und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während der Kamin an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit verspricht.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon, der einen atemberaubenden Blick in Richtung des Siebengebirges bietet. Hier kann man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW Stellplätze, die den Bewohnern bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beschreibung Ausstattung
Ca.98 qmKamin
Balkon in südlicher Ausrichtung
3 - Zimmerwohnung
Gäste - WC
Bad inkl. Wanne und Dusche
Fußbodenheizung
Solide Doppelverglasung
2 PKW Stellplätze
Küche inkl.
Energiepass
Endenergieverbrauch
142,9 kWh/(m²a)
142,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.04.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 142,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Ausstellungsdatum | 27.04.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberpleis - Pleiserhohn. Diese charmante Gemeinde befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande des Siebengebirges, einer der bekanntesten und schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands.Die Lage von Pleiserhohn ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit. Einerseits bietet die Nähe zum Siebengebirge eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen, während andererseits die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten bietet.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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