3,5 Raum Eigentumswohnung mit großer Loggia und Garage in Dorsten-Rhade
Dorsten, Etagenwohnung
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, welche Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die 3,5 Räume verteilen sich auf die Küche, den Wohn- und Essbereich, das Kaminzimmer, zwei Schlafräume, den Abstellraum, das Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Highlight ist die große Loggia mit Markise, die sowohl aus dem Kaminzimmer, als auch von dem Schlafzimmer begehbar ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der Ihnen Ruhe und Erholung mit Blick ins Grüne bietet. Das Kaminzimmer, das für wohlige Wärme und eine romantische Stimmung sorgt, bietet Ihnen in der Übergangszeit, als auch an den Winterabenden den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Zum Angebot gehört ein separater Kellerbereich mit eigener Sauna, Dusche und Entspannungsbereich – ein perfekter Ort zum Relaxen. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz vor der Garage, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb sind ebenfalls im Preis enthalten.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern! Diese Wohnung kombiniert Komfort, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Markise
- 3,5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 13 m² Loggia mit Markise
- Kamin mit Warmluftverteilung
- teilweise elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Fussbodenheizung
- Türsprechanlage
- Sauna, Dusche und Ruheraum sowie Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Stellplatz vor der Garage
Das Hausgeld beträgt 220,- Euro/Monat, darin sind 80,- Euro/Monat Rücklagen enthalten.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 220,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138828NW |
| Objekt-ID | FIO-10517709730 |
| Anbieter-ID | 311900 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einladende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1980. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, welche Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die 3,5 Räume verteilen sich auf die Küche, den Wohn- und Essbereich, das Kaminzimmer, zwei Schlafräume, den Abstellraum, das Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Highlight ist die große Loggia mit Markise, die sowohl aus dem Kaminzimmer, als auch von dem Schlafzimmer begehbar ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der Ihnen Ruhe und Erholung mit Blick ins Grüne bietet. Das Kaminzimmer, das für wohlige Wärme und eine romantische Stimmung sorgt, bietet Ihnen in der Übergangszeit, als auch an den Winterabenden den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Zum Angebot gehört ein separater Kellerbereich mit eigener Sauna, Dusche und Entspannungsbereich – ein perfekter Ort zum Relaxen. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz vor der Garage, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb sind ebenfalls im Preis enthalten.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern! Diese Wohnung kombiniert Komfort, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Markise
- 3,5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 13 m² Loggia mit Markise
- Kamin mit Warmluftverteilung
- teilweise elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Fussbodenheizung
- Türsprechanlage
- Sauna, Dusche und Ruheraum sowie Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Stellplatz vor der Garage
Das Hausgeld beträgt 220,- Euro/Monat, darin sind 80,- Euro/Monat Rücklagen enthalten.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Energiepass
Endenergieverbrauch
143,48 kWh/(m²a)
143,48 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 143,48 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Ausstellungsdatum | 29.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Dorsten im Stadtteil Rhade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie in Dorsten, Reken, Borken oder Maria Veen. Hier haben Sie die Wahl. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naturschutzgebiet und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Der nächste Spielplatz liegt nur 120 Meter entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie vom Rhader Bahnhof nach Borken oder nach Essen, dieser ist knapp 400 Meter entfernt. Die Bundesstraße B58 und die Autobahnen A31 und A43 sind schnell erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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