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4 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage!

Melbeck, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche437 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche1.027 m²
Kaufpreis685.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 685.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 28.523,24

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 437 m²
Grundstücksfläche 1.027 m²
Gesamtfläche 437
Vermietbare Fläche 437
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 2
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1932
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023378NI
Objekt-ID FIO-10516252150
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage - 4 vermietete Wohnungen, zentral gelegen in Melbeck.
Auf einem 1.027 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1932 ursprünglich erbaut. In den folgenden Jahren wurde immer mehr Wohnraum durch An-/und Umbauten geschaffen. Inzwischen befinden sich im Haupthaus zwei Wohneinheiten, ein Anbau mit ebenfalls einer Wohneinheit und die vierte Wohneinheit befindet sich in einem separaten kleinen Häuschen auf dem Grundstück. Eine gemütliche Wohnanlage mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen.


Sonstiges

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an.
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
023378NI_Titelfoto Aussenansicht Strassenseite Aussenansicht Aussenansicht Haupthaus Carola Müller - ich berate Sie gern!

Energiepass

Gültig bis 01.05.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1932, im Jahr 1952 saniert, lfd. modernisiert
Ausstellungsdatum 01.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese gepflegte Wohnanlage liegt fußläufig zum Kindergarten und der Grundschule in Melbeck, ca. 8 km südlich von Lüneburg. Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die gute Infrastruktur zeichnet Melbeck aus. Viele Freizeitmöglichkeiten und alle Einkaufsmöglichkeiten, was man zum täglichen Leben braucht, treffen Sie in Melbeck an. Ein Kindergarten, die Grundschule Melbeck und das Privatgymnasium Lüneburger Heide, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen u.a. mit der Linie 5600 eine gute Flexibilität.
Lüneburg ist mit dem Auto über die B4 in ca. 15 Min gut zu erreichen und Hamburg über die A7 und A39 innerhalb von ca. 60 min.

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Ihr Ansprechpartner

Carola Müller

  • Immobilienberater

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