4 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage!
Melbeck, Mehrfamilienhaus
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Auf einem 1.027 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1932 ursprünglich erbaut. In den folgenden Jahren wurde immer mehr Wohnraum durch An-/und Umbauten geschaffen. Inzwischen befinden sich im Haupthaus zwei Wohneinheiten, ein Anbau mit ebenfalls einer Wohneinheit und die vierte Wohneinheit befindet sich in einem separaten kleinen Häuschen auf dem Grundstück. Eine gemütliche Wohnanlage mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an.
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 28.523,24 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 437 m² |
| Grundstücksfläche | 1.027 m² |
| Gesamtfläche | 437 |
| Vermietbare Fläche | 437 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023378NI |
| Objekt-ID | FIO-10516252150 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Ihre Kapitalanlage - 4 vermietete Wohnungen, zentral gelegen in Melbeck.Auf einem 1.027 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1932 ursprünglich erbaut. In den folgenden Jahren wurde immer mehr Wohnraum durch An-/und Umbauten geschaffen. Inzwischen befinden sich im Haupthaus zwei Wohneinheiten, ein Anbau mit ebenfalls einer Wohneinheit und die vierte Wohneinheit befindet sich in einem separaten kleinen Häuschen auf dem Grundstück. Eine gemütliche Wohnanlage mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an.
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 01.05.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932, im Jahr 1952 saniert, lfd. modernisiert |
| Ausstellungsdatum | 01.05.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Diese gepflegte Wohnanlage liegt fußläufig zum Kindergarten und der Grundschule in Melbeck, ca. 8 km südlich von Lüneburg. Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die gute Infrastruktur zeichnet Melbeck aus. Viele Freizeitmöglichkeiten und alle Einkaufsmöglichkeiten, was man zum täglichen Leben braucht, treffen Sie in Melbeck an. Ein Kindergarten, die Grundschule Melbeck und das Privatgymnasium Lüneburger Heide, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen u.a. mit der Linie 5600 eine gute Flexibilität.
Lüneburg ist mit dem Auto über die B4 in ca. 15 Min gut zu erreichen und Hamburg über die A7 und A39 innerhalb von ca. 60 min.
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