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4 Wohnungen unter einem Dach! Schöne Wohnlage in Hinte

Hinte, Bauernhaus

Wohnfläche415 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche2.023 m²
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,75 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 17.040,00
Kaufpreis qm 792,77

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 415 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.023 m²
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 4

Zustand

Baujahr 1950
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 024793NI
Objekt-ID FIO-10516522440
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Auf dem 2023qm großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein im Jahr 1992 umgebauter Resthof mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 415qm und einer Nutzfläche von 196qm.
Zugehörig zu diesem attraktiven Angebot sind separat getrennte Garagen mit jeweils separaten Stellplätzen.

Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter wird darauf bestanden, dass Bilder der Wohnräume nur im Web-Expose zu sehen sind.

Egal, ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Diese Immobilie überzeugt!

Die 4 Wohneineinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:

Ergeschoss 31a - Wohnfläche 176qm
Flur: 29,20qm
Diele: 13,99qm
Gäste-WC: 4,16qm
Badezimmer: 11,17qm
Kind 1: 15,83
Kind 2: 15,83qm
Elternschlafzimmer: 20,19qm
Wohnzimmer: 27,58qm
Wintergarten: 16,16qm
Küche + Vorratsraum: 21,09 + 6,05

Wohnung 31b - Dachgeschoss 74,70qm
Flur: 12,28qm
Badezimmer: 8,49qm
Küche: 7,05qm
Abstellraum: 7,55qm
Elternschlafzimmer: 20,83qm
Wohnzimmer: 20,71qm

Wohnung 31c - Dachgeschoss 65,29qm
Flur: 13,40 qm
Küche: 6,41qm
Abstellraum: 4,88qm
Elternschlafzimmer: 13,96qm
Wohnzimmer: 21.37qm
Bad: 7,29qm

Wohnung 31d - Dachgeschoss 97,36qm
Flur: 18,76qm
Küche:11,02qm
Abstellraum: 3,8qm
Elternschlafzimmer: 17,02qm
Wohnzimmer 26,22qm
Kind: 15,08qm
Bad: 8,48qm


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Seitenansicht Ansicht hinten Gartenteich Gartenteich Garten Vogelperspektive

Energiepass

Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.01.2033
Energieverbrauchkennwert 178,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Ausstellungsdatum 10.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Dieser Resthof befindet sich in begehrter Lage in Hinte-Loppersum.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe an das Knockster-Tief aus. Mit einem Fußweg von 30m stehen Sie direkt am Wasser und können den Gedanken freien Lauf lassen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B78. Städte, wie Aurich und Emden sind in Windeseile erreichbar. Dort finden Sie neben den Einkaufs-/Fußgängerpassagen verschiedene Unterhaltungsangebote.
Ebenso attraktiv ist der Ortskern der Gemeinde Hinte. Dieser zeichnet sich durch ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot, sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kreditinstitute und allen anderen Geschäften des täglichen Bedarfs aus.
Die "Lokals/Einheimischen" wissen auch Restaurants , wie das ortsbekannte "Elisa" zu schätzen.

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Hendrik Sinning

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