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4 Zimmer Maisonette + Stellplatz oder 2 Wohnungen á je 2 Zimmer

Berlin, Maisonette

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Kaufpreis655.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 655.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 5.038,46

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1937
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 025057BE
Objekt-ID FIO-10516583330
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotenen zwei zusammengelegten Wohnungen befinden sich in der 1. und 2. Etage eines ca. 1937 erbauten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der unter Denkmalschutz stehende Altbau liegt in einer ruhigeren Anliegerstrasse. In den letzten 30 Jahren sind zahlreiche Sanierung- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt worden (Dach, 2fach isolierte Fenster, Fußböden, Treppe, Steigleitung). Ein im Keller liegender, geschützter KFZ- Stellplatz, mit angrenzender zusätzlicher ca. 6qm Abstellfläche (z.B. für Winterreifen oder Motorrad) ist nur beim Verkauf der zusammengelegten Wohnung mit inbegriffen. Darüber hinaus gehören noch 2 weitere Abstellflächen mit je ca. 15qm im Dachgeschoss und einem weiteren Abstellraum, der nur von außen zugängig ist, mit zum Paket. Im Haus eröffnet sich ein sehr gepflegtes, mit Teppichboden ausgelegtes, Treppenhaus mit großen Fenstern. Im Außenbereich kann ein ca. 300 Quadratmeter großer Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden.


Sonstiges

Wohngeld beträgt ca. 400 € pro Einheit (Wohnung).

Wir beantworten alle Anfragen und versenden auf Wunsch ein Exposé.
Wichtiger Hinweis: VOR einer Besichtigung ist ein interner Finanzierungscheck der Interessenten notwendig.
Alle Objektangaben beruhen nach bestem Wissen auf den Aussagen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen. Daher kann die LBS Immobilien GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Blick in den Gemeinschaftsgarten Treppenhaus großes Fenster 1.OG Blick Flur, Wohnzimmer 2.OG Flur Blick Arbeitszimmer, Wendeltreppe Treppenhaus 1.OG mit möglicher Raumaufteilung 2.OG mit möglicher Raumaufteilung Schnitt Lageplan


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der pulsierende Berliner Bezirk Schöneberg, gehört zum Verwaltungsbezirk Tempelhof Schöneberg und erreicht, aufgrund seiner hohen Infrastrukturdichte, eine große Nachfrage nach Wohnraum. Im Radius bis 2 Kilometer erreichen Sie den Wittenbergplatz und das KaDeWe (Kaufhaus des Westens), der Beginn Berlins berühmtester Strasse, der Kurfürstendamm. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden Sie Restaurants, Cafés, Hotels, Supermärkte, Bäckerei, Frisöre, Arzt, Apotheke, Krankenhaus etc. Neben zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umfeld auch ein sehr breites kulturelles Angebot: Theater, Kino, Ausstellungen etc.
Entfernungen bis zum Berliner Hauptbahnhof: ca.4 Km; Alexanderplatz: ca.6 Km, Flughafen BER: ca.27 Km.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U4, von dort auch ins Liniennetz U1, U2, U3 (ca. 600 m).

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