Suche


42m² Maisonette Eigentumswohnung präsentiert sich clever mit 2 ZKDB

Schleiden, Maisonette

Wohnfläche42 m²
Zimmer
Kaufpreis79.500 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 79.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 3.360,00
Hausgeld 200,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123223NW
Objekt-ID FIO-10516441170
Anbieter-ID 121900


Objektbeschreibung

Mit dem Charme und dem Nutzen einer Maisonette Wohnung bezaubern die attraktiv geschnittenen 2 Zimmer auf ca. 42m² durch ihre großzügig wirkende und offene Raumgestaltung und erstaunlich viel Platz gleichermaßen. Wohnen und Arbeiten nach Süden ausgerichtet versprechen einen wundervollen, hellen Lichteinfall und ein gemütliches Ambiente durch eine bodentiefe Fenster- / Türanlage. Ein vorgelagerter kleiner Balkon vergrößert gerade im Sommer das Wohngefühl mit einem herrlichen Blick ins Grüne nach draußen und verspricht viele traumhafte Sonnenstunden im Jahr.
Clever geplant als separat liegender Bereich, liegen eine Ebene höher ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit Wanne und eine helle unkomplizierte kleine Küche.
Die im Jahre 2000 umfassend sanierte und liebevoll modernisierte Wohnanlage präsentiert sich auf dem schönen Salzberg in Gemünd mit 5 hochwertigen Wohneinheiten sowie 2 Maisonette Wohnungen. Innovativ, selbstbewusst und einfach zum Verlieben.
Der Vorteil des Sondernutzungsrechtes eines PKW-Stellplatzes am Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese ausgefallene Maisonette Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Raum für Paare und Singles sowie komfortables Wohnen für Ferienliebhaber eines malerischen Kneipp-Kurorts mit vielen traumhaften Wandermöglichkeiten im Nationalpark Eifel.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 280,00EUR/Monat = 3.360,00 EUR/Jahr

Diese schöne, gepflegte Wohnanlage erfreut sich regelmäßiger Modernisierungen sowie Renovierungen, Dank einer kompetenten Hausverwaltung.

Fazit: KAPITAL ANLEGEN - WOHLFÜHLEN - VORTEILE GENIESSEN


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Maisonette Eigentumswohnung mit Eifelblick Gepflegtes Haus mit 7 Eigentumswohnungen Fleißig Arbeiten und Wohnen mit viel Tiefe Lichtdurchflutet durch Sonnenseite Herrlicher Fernblick bis zum Nationalpark Gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne

Energiepass

Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.02.2032
Energieverbrauchkennwert 131,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Ausstellungsdatum 24.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Herzlich Willkommen im schönen Gemünd!

Unsere angebotene Maisonette Eigentumswohnung erfreut sich einer der begehrtesten Wohnlagen in Gemünd, dem beliebten Salzberg. Verkehrsberuhigt, am Ende einer Sackgasse gelegen kann man hier in Ruhe entspannen und ein angenehmes Umfeld genießen.
Gemünd ist ein anerkannter, malerischer Kneipp-Kurort in der Nord-Eifel und mit über 3800 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil von Schleiden.
Das Nationalpark-Tor Gemünd hat den Ort und die Umgebung touristisch geprägt und es bestehen viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten in phantastischer Wald- & Naturlandschaft in nächster Umgebung. Sein weitläufiger Kurpark lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Und wen es in die Ferne zieht:
Sie sind innerhalb kurzer Zeit über Kall auf der A1 oder über Düren auf der A4 und von dort schnell in den Stadtzentren von Köln, Bonn und Aachen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Kall mit Linienbussen gut zu erreichen und Sie haben Anschluss an die Strecke Köln - Trier.

Werden auch Sie ein Teil dieser wundervollen Gegend!

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

Ihr Ansprechpartner

Heike Meichßner

  • Immobilienberater

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt