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4,4% Rendite in direkter Ortskernlage

Bramsche, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche185 m²
Zimmer
Grundstücksfläche267 m²
Kaufpreis650.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Nein
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 267 m²
Gesamtfläche 307
Fläche Balkon/Terasse 20
Vermietbare Fläche 262
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 2

Zustand

Baujahr 1925
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119716NW
Objekt-ID FIO-10516077460
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bramsche.

Das auf einem ca. 267 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus aus ca. 1925 bietet Ihnen zwei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und besteht aus einer massiven Bauweise. Eine Kernsanierung fand in Jahr 1990 statt. Seitdem wurde das Haus gut gepflegt und nach Bedarf renoviert.

Der Raumangebot besteht aus ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen wie folgt verteilt:
Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss ist ca. 77 m² groß und besteht aus 2 großen Räumen, einem Eingangs- und Wartebereich, einer Küche für Mitarbeiter und einem Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine stillvoll und hochwertig eingerichtete, ca. 60 m² große 3-Zimmerwohnung mit hohen Decken im Gründerzeiten-Still. Die Wohnung wurde in 2005 umfangreich renoviert. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit einem auf Maß hergestellten begehbaren Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit einer neuen Einbauküche.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, ca. 48 m² große 3-Zimmerwohnung. Hier finden Sie ein Badezimmer, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich.
Ein angebautes Gebäude, das zur Zeit als eine Werkstatt vermietet wird und 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.


Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, an das Haus 3 weitere Wohneinheiten anzubauen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht EG Eingangsbereich EG Zimmer 1 EG Zimmer 2 1.OG Flur 1.OG Küche 1.OG Küche 1.OG Schlafzimmer 1.OG Wohnzimmer 1.OG Kinderzimmer DG Wohnzimmer DG Wohnzimmer Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Energiepass

Gültig bis 28.03.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1923
Ausstellungsdatum 29.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus liegt im Fußgängerbereich der Innenstadt von Bramsche und bietet alle Vorteile des Stadtlebens. In wenigen Minuten kann man fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Friseure, verschiedene Einkaufsläden, Bäckereien und Kaffees. Der Bahnhof in Bramsche ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen.
Auch die Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen befinden sich vor Ort.

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