4,4% Rendite in direkter Ortskernlage
Bramsche, Mehrfamilienhaus
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Das auf einem ca. 267 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus aus ca. 1925 bietet Ihnen zwei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und besteht aus einer massiven Bauweise. Eine Kernsanierung fand in Jahr 1990 statt. Seitdem wurde das Haus gut gepflegt und nach Bedarf renoviert.
Der Raumangebot besteht aus ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen wie folgt verteilt:
Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss ist ca. 77 m² groß und besteht aus 2 großen Räumen, einem Eingangs- und Wartebereich, einer Küche für Mitarbeiter und einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine stillvoll und hochwertig eingerichtete, ca. 60 m² große 3-Zimmerwohnung mit hohen Decken im Gründerzeiten-Still. Die Wohnung wurde in 2005 umfangreich renoviert. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit einem auf Maß hergestellten begehbaren Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit einer neuen Einbauküche.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, ca. 48 m² große 3-Zimmerwohnung. Hier finden Sie ein Badezimmer, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich.
Ein angebautes Gebäude, das zur Zeit als eine Werkstatt vermietet wird und 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 267 m² |
| Gesamtfläche | 307 |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Vermietbare Fläche | 262 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 119716NW |
| Objekt-ID | FIO-10516077460 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bramsche.Das auf einem ca. 267 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus aus ca. 1925 bietet Ihnen zwei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und besteht aus einer massiven Bauweise. Eine Kernsanierung fand in Jahr 1990 statt. Seitdem wurde das Haus gut gepflegt und nach Bedarf renoviert.
Der Raumangebot besteht aus ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen wie folgt verteilt:
Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss ist ca. 77 m² groß und besteht aus 2 großen Räumen, einem Eingangs- und Wartebereich, einer Küche für Mitarbeiter und einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine stillvoll und hochwertig eingerichtete, ca. 60 m² große 3-Zimmerwohnung mit hohen Decken im Gründerzeiten-Still. Die Wohnung wurde in 2005 umfangreich renoviert. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit einem auf Maß hergestellten begehbaren Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit einer neuen Einbauküche.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, ca. 48 m² große 3-Zimmerwohnung. Hier finden Sie ein Badezimmer, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich.
Ein angebautes Gebäude, das zur Zeit als eine Werkstatt vermietet wird und 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, an das Haus 3 weitere Wohneinheiten anzubauen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 28.03.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| Ausstellungsdatum | 29.03.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das Haus liegt im Fußgängerbereich der Innenstadt von Bramsche und bietet alle Vorteile des Stadtlebens. In wenigen Minuten kann man fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Friseure, verschiedene Einkaufsläden, Bäckereien und Kaffees. Der Bahnhof in Bramsche ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen.
Auch die Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen befinden sich vor Ort.
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Ihr Ansprechpartner
Katharina Martens
Immobilienberater