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5 1/2 Zimmer Reihenmittelhaus im wunderschönen Rinteln

Rinteln, Reihenmittelhaus

Wohnfläche117 m²
Zimmer
Grundstücksfläche192 m²
Kaufpreis180.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 192 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 023754NI
Objekt-ID FIO-10516381640
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Das 1973 gebaute Reihenmittelhaus macht schon äußerlich einen sehr guten Eindruck. Es ist das 2. in einer 5er Reihe. Insgesamt haben Sie 5 1/2 Zimmer, wovon sich 4 in der oberen Etage befinden. In den sehr gepflegten Kellerräumen befindet sich zusätzlich noch ein großer, ausgebauter Partyraum mit kleiner Bar und viel Stauraum durch einen Einbauschrank.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, welches einen kleinen Essbereich abteilt und eine kleine Küche. Es spräche nichts dagegen, die Küche mit dem Esszimmer zu verbinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse (mit Markise) in Ihren Garten mit schönem Staudenbestand und einem kleinen Miniteich.

Das Highlight ist aber der sehr große Dachboden, der nach Belieben ausgebaut werden kann und für ein zusätzliches Raumwunder sorgen wird. Ein kleiner Balkon rundet das Obergeschoss ab.

Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage. Genügend Stellplätze sind aber an der Strasse vorhanden.


Sonstiges

Planen Sie bitte eine energetische Runderneuerung ein.

FINANZIERUNG: Heute heißt es schnell sein! Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Sehr gerne unterbreiten Ihnen die Berater der LBS Nord ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Gesamtkonzeptes an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
20220922_185525-01 20220922_181900-01 20220922_181919-01 Eingang von rechts Grundriss-Skizze-EG Grundriss-Skizze-OG Grundriss-Skizze-KG Flur 2 Gäste WC Küche Wohnzimmer Wohnzimmer 2 Flur Galerie Zimmer1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer2 Bad Dachboden Dachboden2 Partyraum Partyraum1 Garten Keller Elektrik Keller 2 Gasverbrauch Steffi Hummel

Energiepass

Gültig bis 05.09.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 05.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Wohngegend ist ruhig. Eine Buslinie führt am Nachbargrundstück vorbei, von der Sie wenig mitbekommen werden.


Rinteln liegt im Landkreis Schaumburg/Niedersachsen, verkehrsgünstig unmittelbar an der A2 Hannover Dortmund (Anschluss-Stelle Bad Eilsen), jeweils nur 60 km von Hannover bzw. Bielefeld entfernt. Sie erreichen die Stadt bequem aus Richtung Hannover: Abfahrt Bad Eilsen Ost / Rinteln - aus Richtung Dortmund/Bielefeld: Abfahrt Bad Eilsen West / Rinteln.

Weiterhin führen die Bundesstraßen 83 und 238 sowie die Bundesbahnstrecke Braunschweig-Ruhrgebiet durch Rinteln. Der Flughafen Hannover (ca. 60 km) sowie ein Verkehrslandeplatz für Sport- und Geschäftsflugzeuge runden die verkehrliche Erschließung ab.

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Steffi Hummel

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