5-6-Familienhaus mit 5 Garagen… einfach vermieten mit Potential für mehr!
Duisburg, Mehrfamilienhaus
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 284.900 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 18.733,44 |
Mieteinnahmen (soll) | 24.091,80 |
Nettorendite | 8,46 |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage, Carport |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 347 m² |
Grundstücksfläche | 571 m² |
Gesamtfläche | 346.53 |
Vermietbare Fläche | 346.53 |
Anzahl Zimmer | 15.0 |
Anzahl Stellpätze | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 7 |
Wohneinheiten | 6 |
Zustand
Baujahr | 1962 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 124775NW |
Objekt-ID | FIO-10516587780 |
Anbieter-ID | 121700 |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein grundsolides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962. Ursprünglich wurde das Haus als 5-Familienhaus mit Kiosk und fünf Garagen erbaut. 1988 entschied man sich für den Aufbau des Dachgeschosses, in dem eine weitere Wohnung samt Balkon Platz fand. Später wurden zwei Wohnungen im 1. OG zu einer zusammengelegt und der Kioskbetrieb eingestellt. Der alte Verkaufsraum wird seither als Wohnraum genutzt. Optional könnten zukünftige Eigentümer wieder den Ursprungszustand herstellen und somit ein 6-Familienhaus samt Kiosk vermieten. Grundlegend wurde das Haus um 1988 renoviert, die Fenster sind (bis auf DG) aus den 70er Jahren. Der Heizungsbrenner ist aus 2012, der Warmwasserspeicher aus 2019. Eine Wohnung steht momentan leer. Die restlichen Wohnungen werden durch die Eigentümer oder deren Verwandtschaft genutzt. Alle Mieter und die Eigentümer werden jedoch das Haus im Frühjahr 2023 verlassen, sodass die zukünftigen Eigentümer die Wahl haben. Entweder im jetzigen Zustand oder nach Sanierung hochwertig vermieten!Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de











Energiepass
Endenergieverbrauch
192,3 kWh/(m²a)
192,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 21.12.2032 |
Energieverbrauchkennwert | 192,30 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
Ausstellungsdatum | 21.12.2022 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Untermeiderich. Geschäfte, Ärzte, Kindertages-/Bildungsstätten sowie Sport- und Spielplätze sind im Umkreis von 10 Gehminuten zu finden, diverse weitere Anlaufstellen im nahen Umfeld. Auch der Wochenmarkt und eine Bushaltestelle liegen im direkten Umfeld. Die Anbindung an die A59 ist nahezu perfekt.
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