5 Zimmer, riesiger Garten, große Garage

Langenfeld, Einfamilienhaus

Wohnfläche106 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.414 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 1.414 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1904
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 133367NW
Objekt-ID FIO-10517247240
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Größeres Grundstück als zuvor: Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnküche mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Grundstück ca. 1.414 qm, riesiger Garten, übergroße Einzelgarage, 2 Stellplätze.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und könnte als separates Jugendzimmer oder als Büro für Selbständige genutzt werden.

Zum Großteil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in zweifacher Isolierung eingebaut worden.

Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58072441 58072451 58072351 58072361 58072371 58072381 58072391 58072401 58072411

Energiepass

Gültig bis 12.01.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1904
Ausstellungsdatum 13.01.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Langenfeld im Süden des Kreises Mettmann ist für Familien ein guter Wohnort und zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Immobilie liegt im Stadtteil Immigrath gut angebunden an die Verkehrs-Infrastruktur. Die Autobahnauffahrten sind sehr gut anzufahren, was die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet optimiert.

Umliegende Städte wie Hilden, Leichlingen, Leverkusen und Monheim sind als Nachbarstädte ebenfalls mit dem ÖPNV gut zu erreichen.

Der Garten hinter dem Haus ist riesig. Hier können die Kinder unbesorgt aufwachsen.

Langenfeld hat einen mittelstädtischen Charakter mit einem entsprechenden gut ausgebauten Zentrum, welches viele Einkaufsmöglichkeiten vorhält. Im Stadtteil Richrath bietet das St. Martinus Krankenhaus die örtliche medizinische Grundversorgung und eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen an.

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Ingo Dressen


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