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7-Zimmer Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Vahlde, Einfamilienhaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche741 m²
Kaufpreis369.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 741 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1995
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 020898NI
Objekt-ID FIO-10515548410
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 741m² großen, sonnigen Grundstück erbaut und 2019 aufwendig renoviert. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss ausgebaut und mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist großzügig und intelligent gelöst. Das Haus kann als Ein-, sowie mit minimalem Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die 7 Zimmer verteilen sich auf ca. 180m² Wohnfläche . Sie betreten das uneinsehbare Grundstück durch ein Holztor und gelangen über die gepflasterte Einfahrt zur Eingangstür.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ist durch die doppelflügelige Haustür mit Glaseinsätzen schön hell. Zu Ihrer Linken finden Sie das Badezimmer. Mit zwei Waschbecken und einer Eckbadewanne bietet es auf ca. 10m² viel Platz.
Gegenüberliegend sind zwei Wohnräume mit jeweils ca. 12m² , die je nach Wunsch als Büro, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Einbauküche verbleibt im Haus. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den angrenzenden Abstellraum. Er hat ein Fenster und beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2010. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete, ca. 30m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus betreten Sie den Garten sowie die Terrasse mit Südausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das gemütliche Esszimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Die 3 Räume und das mit ebenerdiger Dusche ausgestattete Bad verteilen sich auf ca. 80m². Die beiden Schlafzimmer haben je 2 Dachflächenfenster und der Ankleideraum kann aufgrund seiner Größe auch als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Er verfügt ebenso über ein Fenster.
Der Abstellraum in der Abseite birgt eine Menge Stauraum.


Sonstiges

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
- bitte beachten Sie beim Besichtigungstermin die aktuell geltenden Corona- Regeln der Bundesregierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Garten Garten Flieder Terrasse Herzlich Willkommen Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Büro EG Gästezimmer EG Flur Badezimmer EG Schlafzimmer Schlafzimmer Flur OG Flur OG Badezimmer 1.OG

Energiepass

Gültig bis 10.05.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 11.05.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Vahlde ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Nachbargemeinden sind Fintel und Lauenbrück. Das Objekt eignet sich besonders gut für Berufspendler, da es sich zwischen den beiden Metropolregionen Hamburg und Bremen befindet.
Beide Flughäfen liegen ca. 55km entfernt. Lauenbrück hat einen eigenen Bahnhof mit HVV-Anbindung.

Vahlde bietet einen eigenen Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker usw.finden Sie gleich nebenan in Lauenbrück oder in Fintel.

Die ländliche Gegend lädt ein zu schönen Wanderungen im Naturschutzgebiet oder zu ausgedehnten Radtouren.

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Stephanie Suttrop

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