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70 m² Wohnfläche, 264 m² Garten, in ruhiger Stadtlage für 209.000,-€

Wolfsburg, Reihenmittelhaus

Wohnfläche70 m²
Zimmer
Grundstücksfläche264 m²
Kaufpreis209.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 42,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 264 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1953
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 025015NI
Objekt-ID FIO-10516574250
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde 1953 gebaut und von 2007 bis 2010 komplett kernsaniert.
Erneuert wurde: die Elektrik, die Wasser- und Abwasserrohre, sowie die Heizungsrohre
Wer dieses Haus kauft, braucht nur seine Möbel aufstellen. Es gibt also keinerlei Arbeit, wenn Sie einziehen. Die 70 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen verteilt. Der Spitzboden ist gedämmt und der Fußboden mit Holzbohlen belegt.
Im Erdgeschoss befindet sich die EBK, die übernommen werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut.1991 wurde ein Wintergarten angebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, modernes Bad mit Wanne und Dusche. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus und der Wintergarten sind komplett unterkellert. Im Garten steht ein großer Doppel-Carport aus Holz. Damit ist gewährleistet, dass Sie im Winter kein Eis von den Autoscheiben kratzen müssen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
F- Front F-EG Küche mit Fenster F- EG Wohnen mit Wintergarten F-EG Wohnen WiGa groß F-OG Bad. mit Wanne und Dusche F- OG Bad  mit WC F-OG Schlafen F-OG Kinderzimmer F-EG Treppe Bklick ins WZ F- Keller Spielraum UG Raum 1 F-Draußen hinten UG Treppe

Energiepass

Gültig bis 19.02.2032
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 20.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Lage auf dem alten Hageberg ist in Wolfsburg sehr beliebt.
In diesem Stadtteil können Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse in Ruhe genießen.
Es gibt fast kein Autoverkehr. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Wolfsburger City, die großen Arbeitgeber VW, Autovision etc. Bushaltestellen sind in der Nähe.
Schneller Zugang zur A39 und zum Bahnhof ist möglich. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Also es ist für alle gesorgt.

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