70 m² Wohnfläche, 264 m² Garten, in ruhiger Stadtlage für 209.000,-€
Wolfsburg, Reihenmittelhaus
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Erneuert wurde: die Elektrik, die Wasser- und Abwasserrohre, sowie die Heizungsrohre
Wer dieses Haus kauft, braucht nur seine Möbel aufstellen. Es gibt also keinerlei Arbeit, wenn Sie einziehen. Die 70 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen verteilt. Der Spitzboden ist gedämmt und der Fußboden mit Holzbohlen belegt.
Im Erdgeschoss befindet sich die EBK, die übernommen werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut.1991 wurde ein Wintergarten angebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, modernes Bad mit Wanne und Dusche. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus und der Wintergarten sind komplett unterkellert. Im Garten steht ein großer Doppel-Carport aus Holz. Damit ist gewährleistet, dass Sie im Winter kein Eis von den Autoscheiben kratzen müssen.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 42,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 264 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 025015NI |
| Objekt-ID | FIO-10516574250 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde 1953 gebaut und von 2007 bis 2010 komplett kernsaniert.Erneuert wurde: die Elektrik, die Wasser- und Abwasserrohre, sowie die Heizungsrohre
Wer dieses Haus kauft, braucht nur seine Möbel aufstellen. Es gibt also keinerlei Arbeit, wenn Sie einziehen. Die 70 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen verteilt. Der Spitzboden ist gedämmt und der Fußboden mit Holzbohlen belegt.
Im Erdgeschoss befindet sich die EBK, die übernommen werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut.1991 wurde ein Wintergarten angebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, modernes Bad mit Wanne und Dusche. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus und der Wintergarten sind komplett unterkellert. Im Garten steht ein großer Doppel-Carport aus Holz. Damit ist gewährleistet, dass Sie im Winter kein Eis von den Autoscheiben kratzen müssen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 19.02.2032 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Ausstellungsdatum | 20.02.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Diese Lage auf dem alten Hageberg ist in Wolfsburg sehr beliebt.
In diesem Stadtteil können Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse in Ruhe genießen.
Es gibt fast kein Autoverkehr. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Wolfsburger City, die großen Arbeitgeber VW, Autovision etc. Bushaltestellen sind in der Nähe.
Schneller Zugang zur A39 und zum Bahnhof ist möglich. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Also es ist für alle gesorgt.
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