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89 m² Eigentumswohnung in voll renovierter Jugendstilvilla am Waldhügel

Rheine, Villa

Wohnfläche89 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1 m²
Kaufpreis254.200 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 254.200 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Dielen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 89 m²
Grundstücksfläche 1 m²
Fläche Balkon/Terasse 27
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1925
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 121728NW
Objekt-ID FIO-10516318950
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Investieren Sie in Immobilien und werden Eigentümer dieser sehr schönen und gut vermieteten Eigentumswohnung, entweder als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² und verteilt sich über ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, einer Terrasse mit 55 m² Gartennutzung und einem Wintergarten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1925 wurde als Herrenhaus errichtet. 2006 erfolgte eine komplette Renovierung des gesamten Hauses vom Keller bis zum Dachboden.

Insgesamt verfügt die Villa über 4 Wohneinheiten, wie nachstehend aufgeführt.

1. Wohnung , Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung, Wohnfläche ca. 89 m² KP: EURO 254.200,-

2. Wohnung , Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung, Wohnfläche ca. 89 m² KP: EURO 254.200,-

3. Wohnung , über 2 Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon ca. 95 m²
KP: EURO 297.600,-

4. Wohnung, über 2 Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon ca. 95 m²
KP: EURO 297.600,-

Für jede Wohneinheit ist jeweils ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vorhanden.


Sonstiges

Gerne möchten wir Ihnen nähere Information zu dieser attraktiven Eigentumswohnung geben und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein. Senden Sie uns doch einfach eine Kontaktanfrage und wir melden uns dann bei Ihnen.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten - Immobilie und Finanzierung aus einer Hand - ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussenansichten Küche u. Esszimmer Erdgeschoss Küche und Esszimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Küche 1. OG mit Zugang zum Balkon Flur Erdgeschoss mit Ausgang zum Garten Ausgang Erdgeschoss zum Garten/Terasse Bad mit Dusche Erdgeschoss Bad mit Dusche 1. OG Treppe zum 1. OG Küche 1. OG Treppe zum Dachgeschoss Grundriss Grundriss Grundriss Grundriss Aussenansichten Innenansichten


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in Rheine-Catenhorn, direkt am Naturschutzgebiet Waldhügel. Catenhorn ist ein Stadtteil von Rheine im Kreis Steinfurt. Der Ort liegt südwestlich der Innenstadt von Rheine und nordwestlich von Hauenhorst, einem Stadtteil von Rheine. Westlich verläuft die B 70, östlich die B 481.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Marlies Brinker

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