90 m² Erdgeschosswohnung im ZFH - eigener Garten, 2 Terrassen, Garage
Horn-Bad Meinberg, Etagenwohnung
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In einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen befindet sich diese gepflegte Wohnung am unverbaubaren Ortsrand von Bad Meinberg am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnfläche verteilt sich auf den hell gefliesten Flurbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die ca. 25 m² große Süd-/Westterrasse ist sowohl direkt von der Küche wie auch vom Wohnbereich begehbar. Drei Stufen von der Terrasse führen in den sehr schönen Gartenbereich. Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugunsten dieser Wohnung. Er ist umlaufend eingezäunt und verfügt über einen zweiten, überdachten Sitzbereich.
Sehr komfortabel ist auch das Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei eigene Kellerräume (Kellerbar u. Lagerkeller), ein Gemeinschaftsbad mit Dusche, der Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller mit sep. Ausgang sowie der Heizungskeller mit kleiner Werkstatt und angrenzend dem ehem. Ölkeller, der als Hobby-/Bastelkeller genutzt wird.
Der Dachboden befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Er wurde in früheren Jahren komplett ausgebaut und mit Küche und Bad ausgestattet. Er eignet sich hervorragend als Gästebereich.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang in den Gartenbereich.
Die Wohnung bist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
- 2 Kellerräume
- ausgebautes Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum)
- großzügige Terrasse
- 2. überdachte Terrasse
- eingezäuntes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
- Rollläden
Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus Baujahr 1974
- Wohnfläche: 89,71 m²
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- Grundstück: 823 m²
- Erbpacht Landesverband Lippe, 739,60€/p.a., Restlaufzeit: 46 Jahre
- Sondernutzungsrecht Garten
- Garage mit neuem Tor (BJ. 2023), Stellplatz vor der Garage
- zwei eigene Kellerräume, (Kellerbar u. Lagerkeller)
- Gemeinschaftskeller: Duschbad, Waschen-/Trocknen, Heizung, kleine
Werkstatt, Hobby-/Bastelkeller (ehem. Öllagerraum)
- ausgebauter Dachboden
- Gaszentralheizung, Baujahr 1992
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung Baujahr 2001, Rollläden
- Böden: Fliesen, Teppich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 739,60 |
| Hausgeld | 245,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138352NW |
| Objekt-ID | FIO-10517869530 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Diese ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine umfangreiche Ausstattung...In einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen befindet sich diese gepflegte Wohnung am unverbaubaren Ortsrand von Bad Meinberg am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnfläche verteilt sich auf den hell gefliesten Flurbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die ca. 25 m² große Süd-/Westterrasse ist sowohl direkt von der Küche wie auch vom Wohnbereich begehbar. Drei Stufen von der Terrasse führen in den sehr schönen Gartenbereich. Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugunsten dieser Wohnung. Er ist umlaufend eingezäunt und verfügt über einen zweiten, überdachten Sitzbereich.
Sehr komfortabel ist auch das Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei eigene Kellerräume (Kellerbar u. Lagerkeller), ein Gemeinschaftsbad mit Dusche, der Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller mit sep. Ausgang sowie der Heizungskeller mit kleiner Werkstatt und angrenzend dem ehem. Ölkeller, der als Hobby-/Bastelkeller genutzt wird.
Der Dachboden befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Er wurde in früheren Jahren komplett ausgebaut und mit Küche und Bad ausgestattet. Er eignet sich hervorragend als Gästebereich.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang in den Gartenbereich.
Die Wohnung bist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 2 Kellerräume
- ausgebautes Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum)
- großzügige Terrasse
- 2. überdachte Terrasse
- eingezäuntes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
- Rollläden
Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus Baujahr 1974
- Wohnfläche: 89,71 m²
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- Grundstück: 823 m²
- Erbpacht Landesverband Lippe, 739,60€/p.a., Restlaufzeit: 46 Jahre
- Sondernutzungsrecht Garten
- Garage mit neuem Tor (BJ. 2023), Stellplatz vor der Garage
- zwei eigene Kellerräume, (Kellerbar u. Lagerkeller)
- Gemeinschaftskeller: Duschbad, Waschen-/Trocknen, Heizung, kleine
Werkstatt, Hobby-/Bastelkeller (ehem. Öllagerraum)
- ausgebauter Dachboden
- Gaszentralheizung, Baujahr 1992
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung Baujahr 2001, Rollläden
- Böden: Fliesen, Teppich
Energiepass
Endenergieverbrauch
212,9 kWh/(m²a)
212,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 212,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 08.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, unverbaubaren Süd-Randlage von Bad Meinberg am Ende einer Sackgasse mit kurzen Wegen zum Ortskern. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Bebauung mit Zwei- bis Mehrfamilienhäusern.Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahe gelegene Kurpark sind gut fußläufig erreichbar.
Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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