Abseits des Stadtlärms! Zweifamilienhaus im Grünen!
Ennepetal, Zweifamilienhaus
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Dieses ca. im Jahre 1900 in Fachwerk erbaute und 1980 in massiver Bauweise erweiterte Zweifamilienhaus bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer sowie die Küche, das separate WC und das Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Kinderzimmer aus gelangt man zudem auf die Terrasse.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die untere Etage ist vom Schnitt her ähnlich wie die Erdgeschosswohnung mit dem einzigen Unterschied, dass die Wohnung ein separates Esszimmer beinhaltet, welches von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar ist. Weiterhin gibt es einen Partyraum auf dieser Ebene und einen Zugang zum Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume und ein kleines Bad.
Das Objekt bietet insgesamt 4 Garagen, die ebenfalls weitere Staufläche bieten.
Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 1.967 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 124684NW |
| Objekt-ID | FIO-10516579030 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich außerhalb von Ennepetal in der Nähe der Heilenbecker Talsperre.Dieses ca. im Jahre 1900 in Fachwerk erbaute und 1980 in massiver Bauweise erweiterte Zweifamilienhaus bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer sowie die Küche, das separate WC und das Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Kinderzimmer aus gelangt man zudem auf die Terrasse.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die untere Etage ist vom Schnitt her ähnlich wie die Erdgeschosswohnung mit dem einzigen Unterschied, dass die Wohnung ein separates Esszimmer beinhaltet, welches von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar ist. Weiterhin gibt es einen Partyraum auf dieser Ebene und einen Zugang zum Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume und ein kleines Bad.
Das Objekt bietet insgesamt 4 Garagen, die ebenfalls weitere Staufläche bieten.
Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 13.12.2032 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 14.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Ennepetal an der L 700 in naher Umgebung zur Heilenbecker Talsperre.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 560 und 577 gegeben. Die Haltstelle Ennepetal Wittenstein befindet sich ca. 130 Metern Entfernung.
Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Langerfeld zur Autobahn A1 ist innerhalb von 15 Fahrminuten erreichbar. Hier besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahn A1 mit der A43 und der A46 verbindet.
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Ihr Ansprechpartner
Christian Menze-Emde
Immobilienberater